Содержание

Можно ли материнским капиталом оплатить кредиты

Можно ли погасить кредит материнским капиталом: требования и варианты использования средств

В мае 2018 года Дмитрий Медведев подписал постановление правительства №631 о погашении кредитов с применением материнского капитала. Постановление призвано облегчить материальное положение малоимущих семей и помочь в выплатах семьям со средним доходом, рефинансировавшим ипотеку ранее.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

О государственной программе

Осуществление помощи семьям с двумя или более детьми проводится с 2007 года. За десятилетний срок сумма пособия выросла практически в два раза — от стартовых 250 тысяч до 450 тысяч рублей спустя. По статистике, за время существования программы ей воспользовалось более 8,5 миллиона семей, более 5 миллионов из которых уже полностью израсходовали положенные им средства.

С 2018 года установлены денежные пособия при рождении первого ребенка для семей, чей средний доход на человека не превышает полутора прожиточных минимумов. Помимо этого, упрощена практика финансирования материнским капиталом малоимущих семей. По словам ответственных лиц, эти проекты позволят решить текущие проблемы семей, которые уже взяли кредиты на жилье или находятся в долговой яме.

постановление правительства №631

Какие банки согласны работать с материнским капиталом

Важно сразу же отметить, что не все банки принимают сертификат в качестве оплаты. Это же учитывается при рефинансировании кредита — если банк отказывается использовать сертификат изначально, то и применить его для оплаты повторного кредита не удастся.

Из крупных финансовых учреждений с маткапиталом работают:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Банк Москвы;
  • ДельтаКредит;
  • ЮниКредит;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк,
  • Уралсиб.

Работает или нет конкретный банк с государственными сертификатами, нужно уточнять у его специалистов. Как правило, первый взнос составляет около 10%, а общий размер кредита начинается от миллиона рублей.

Варианты использования средств

Варианты использования средств материнского капитала

Ранее законодательство не разрешало «нецелевое» применение сертификата, оставляя возможность для его использования только на определенные нужды:

    образование. Сертификат может быть использован на платное образование в пределах России на сына/дочь, которые не достигли 25-летнего возраста. Образовательное удостоверение, предоставляющее услуги, должно иметь необходимый статус и разрешения;

Потратить госсредства МСК можно на образование

Потратить госсредства МСК можно на улучшение жилья

Потратить госсредства МСК можно на добавку к материнской пенсии

Потратить госсредства МСК можно на адаптацию ребенка-инвалида

Заявление на полное или частичное использование сертификата подается по истечению 3 лет с рождения второго ребенка. Исключений в этом правиле всего два: покупка жилья и помощь ребенку-инвалиду.

Скачать бланк о полном или частичном использовании сертификата в электронном виде и заполнить его на компьютере вы можете здесь.

Ежемесячные выплаты из маткапитала

Помимо этого, для малоимущих семей (менее чем 1,5 прожиточного минимума на человека) и при рождении второго ребенка позднее 2018 года, сертификат можно применить для ежемесячных выплат. Их размер равен прожиточному минимуму, а оформляется помощь на срок до полутора лет на каждого из детей.

Для малоимущих семей сертификат можно применить для ежемесячных выплат

Для оформления нужны следующие документы:

  • заявление стандартного образца, оформляется в отделении соцзащиты;
  • удостоверение личности заявителя;
  • в случае оформления опекуном — нотариально заверенная доверенность;
  • документы, подтверждающие факт наличия детей (дата рождения последнего — не ранее 2018 года);
  • подтверждение гражданства РФ для лица, подающего заявление и его детей;
  • документ о расторжении брака (если необходимо).

Заявление о назначении ежемесячного пособия по уходу за ребенком вы можете здесь скачать.

Оформить пособие можно в ПФР по месту прописки или в любом удобном заявителю МФЦ. Рассмотрение и назначение выплат занимает месяц с момента принятия документов, первый период помощи занимает год с возможностью продления еще на полгода.

Помощь для детей-инвалидов

Как распорядиться материнским капиталом на оплату товаров и услуг для ребенка-инвалида

Стандартный набор услуг и средств для реабилитации детей указан в распоряжении правительства №831Р. Материнский капитал не может быть использован на покупку каких-либо технических средств или услуг, предоставляемых ребенку бесплатно. Также приобретение товаров, медикаментов или квалифицированной медпомощи должно оказываться на территории страны.

Чтобы получить деньги на адаптацию ребенка-инвалида, нужно предоставить документы:

  • заявление стандартного образца, оформляется в отделении соцзащиты;
  • удостоверение личности лица, подавшего заявку;
  • при регистрации опекуном — доверенность;
  • справка органа опеки на выдачу средств;
  • если заявление оформляет несовершеннолетний — подтверждение о получении дееспособности в полном объеме;
  • ИПРА инвалида, в котором указана необходимость о получении определенных лекарств или технических средств;
  • подтверждение расходов в виде чека, договора или документа о кредитовании с обязательным указанием стоимости товара;
  • документ, подтверждающий фактическое наличие купленного товара;
  • реквизиты счета, куда будут переводиться перечисленные средства.

Чтобы получить деньги на адаптацию ребенка-инвалида, нужно предоставить документы в отделение ПФР или МФЦ

Такой порядок необходим для получения компенсации по уже купленным товарам и услугам. Для взятия кредита список документов уточняется на месте, в Пенсионном фонде.

Остаток средств на счету

Ряд задач подразумевает частичное или равномерное расходование материнского капитала. Для того, чтобы узнать о состоянии личного счета, обладатель сертификата может заказать справку при личном визите в ПФР или через интернет в личном кабинете официального сайта фонда — https://es.pfrf.ru/inquiry/msk/.

Независимо от способа подачи заявления, заявителю необходимо предоставить:

  • удостоверения личности заявителя и гражданина, на имя которого были выданы средства;
  • номер карточки СНИЛС;
  • серию и номер сертификата на маткапитал, а также другие указанные на нем сведения (кем и когда выдан).

Чтобы узнать о состоянии личного счета (материнского капитала), обладатель сертификата может посмотреть в личном кабинете официального сайта фонда

При себе обязательно иметь только паспорт, остальные документы нужны только для записи информации в заявление. Справка об остатке средств на счету будет готова в течение 5 рабочих дней, способ информирования указывается в заявке. Услуга бесплатна, ограничений на ее получение не существует.

Изменения в 2018-2019 году

Обсуждение о расширении возможностей использования материнского капитала идут уже не первый год. Премьер-министр Дмитрий Медведев неоднократно заявлял, что ограничения установлены слишком жестко и, например, для покупки загородного дома вместе с землей семьям приходится либо использовать свои средства, либо сильно усложнять договор покупки. То же относилось и к кредитам — если при прямой ипотеке жилья никаких проблем не возникало, то рефинансирование ипотечного кредита уже не подпадало под целевое использование и применить сертификат в этом случае не было возможности.

Постановление №631 частично решает вопрос, позволяя гражданину перевести материнский капитал на погашение заключенных кредитных обязательств, без учета срока их возникновения. По мнению правительства, изменение в положительную сторону затронет около 2 миллионов семей, позволив им существенно улучшить свое материальное положение.

Особенности потребительского кредитования

Требования к кредиту

Необходимо сразу же уточнить — обналичивание средств любым способом и для любых задач по-прежнему запрещено. Оказание госпомощи является целевым и производится под конкретную задачу, указанную в законодательстве.

Читать еще:  Ответственность субсидиарная

Самые популярные разновидности займов и возможность их поддержки материнским капиталом:

Можно ли материнским капиталом погасить кредит в банке

Можно ли погасить кредит материнским капиталом? Такой вопрос интересует большое количество граждан, являющихся владельцами соответствующего сертификата. Какой кредит можно оплатить средствами маткапитала, а какой нет, читайте далее.

Какие кредиты можно оплатить средствами из материнского капитала

Материнский капитал (государственная субсидия, выдаваемая при рождении/усыновлении второго и так далее ребенка) выдается в соответствии с Федеральным законом №256.

Статьей 7 указанного нормативного акта установлен определенный перечень действий, на которые можно потратить бюджетные средства.

К таким действиям относятся:

  1. Улучшение жилищных условий. В соответствии с данной категорией деньги можно потратить:
  • на строительство жилья, включая индивидуальное строительство частного дома;
  • на приобретение жилья (покупка квартиры, коттеджа, дома и так далее);
  • на реконструкцию жилья, которая связана с увеличением жилой площади помещения;
  1. Получение образования детьми.
  2. Накопление пенсии для матери (отца – владельца сертификата).
  3. Покупка товаров или услуг, предназначенных для реабилитации детей – инвалидов.
  4. Ежемесячные выплаты, которые можно направить на оплату дошкольного или дополнительного образования, иные услуги, связанные с воспитанием или заботой о ребенке. В соответствии с последними изменениями ежемесячные выплаты могут получить только семьи, в которых уровень дохода на человека не превышает полуторакратного прожиточного минимума установленного в регионе. Исключением являются выплаты, направленные на оплату образовательных услуг или дошкольного учреждения.

Таким образом, только две статьи расходов, предусмотренные законом, предполагают возможность привлечения кредитных средств. К ним относятся улучшение жилищных условий и покупка дорогостоящего оборудования для ребенка — инвалида.

Требования к погашаемому кредиту

Чтобы закрыть кредит, выданный на покупку специализированного оборудования необходимо, чтобы соблюдались следующие условия:

  • получателем кредита является лицо, владеющее сертификатом материнского капитала
  • займ целевой
  • в кредитном договоре четко указана цель выдачи заемных средств (приобретение такого-то оборудования по такой-то стоимости)
  • оборудование, приобретаемое в кредит, должно быть указано в перечне необходимых средств, установленном Распоряжением №831 от 30.04.2016 года

Кредиты, выданные на улучшение жилья, могут быть:

  • ипотечными
  • потребительскими

Ипотечный кредит может быть выдан владельцу материнского капитала:

  • на покупку квартиры
  • на покупку частного дома
  • на строительство дома или квартиры
  • на реконструкцию имеющегося в наличии жилого помещения (квартиры или дома), которая приведет к увеличению жилой площади

Заем может быть оформлен под залог недвижимости или без дополнительного обеспечения.

За счет средств материнского капитала по ипотечному кредитованию можно:

  • уплатить первоначальный взнос
  • полностью или частично погасить сумму основного долга
  • полностью или частично уплатить проценты по займу

Потребительский кредит, который подлежит погашению за счет средств материнского капитала, должен отвечать следующим требованиям:

  • кредитором является лицо, имеющее сертификат
  • кредит является целевым
  • в соответствии с условиями кредитного договора денежные средства выданы на покупку, строительство или реконструкцию жилья, что не противоречит действующему законодательству

Следует отметить, что определенные требования так же предъявляются к приобретаемой недвижимости:

  • жилье не должно быть признано аварийным
  • дом не подлежит сносу (не внесен в реестр недвижимости, подлежащей сносу)
  • строение не требуется капитального ремонта
  • жилой фонд не располагается в малозаселенном районе, в котором отсутствуют детские сады, школы, больницы и иная инфраструктура

Условия выделения денег на кредит

Чтобы получить денежные средства для погашения кредита или уплаты первоначального взноса необходимо подать письменное заявление в Пенсионный Фонд (ПФР) одним из следующих способов:

  • личное обращение в отделение ПФР
  • обращение в ПФР через законного представителя, действующего на основании доверенности, оформленной у нотариуса
  • обращение через многофункциональный центр (лично или через представителя)
  • онлайн-заявка на сайте Пенсионного Фонда

К заявлению необходимо приложить определенный законом перечень документов:

  • гражданский паспорт владельца сертификата
  • оригинал сертификата
  • копия паспорта супруга, если производится погашение жилищного кредита мужа
  • свидетельство о браке
  • ипотечный договор (договор на участие в долевом строительстве, свидетельство о собственности на земельный участок при строительстве частного дома, свидетельство о собственности на объект недвижимости при реконструкции)
  • свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость. Приобретаемое/строящееся/реконструируемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность на всех членов семьи владельца сертификата, в том числе и на детей
  • выписка из домовой книге о составе семьи
  • выписка из банка об остаточной сумме долга (при погашении ранее выданного займа)

Рассмотрение заявки производится в течение 15-30 дней. После принятия положительного решения денежные средства переводятся, как правило, сразу на счет кредитной организации.

В выдаче денег может быть отказано, если:

  • заявителем представлена ложная информация
  • нарушены правила подачи заявления или представлен не полный пакет документов
  • получение средств производится на цели, не установленные законом
  • заявитель лишен права распоряжения материнским капиталом (лишение родительских прав, отмена усыновления, отказ от ребенка и так далее)
  • подана заявка на сумму, превышающую остаток на счете сертификата
  • кредит или жилой фонд не соответствует установленным требованиям

Как нельзя использовать МК

Средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение следующих кредитов:

  • автокредита. Выдача средств на машину не предусмотрена законом, так как транспортное средство не может быть оформлено в долевую собственность на детей, а значит, в полной мере не соблюдает интересы малолетних граждан
  • потребительского кредита на приобретение бытовой техники, мебели и так далее
  • любого нецелевого кредита
  • кредита, полученного в микрофинансовой организации

В каких нормативных актах прописано

Чтобы более подробно ознакомиться с правилами получения и использования средств материнского капитала требуется изучить Федеральный закон №256.

Данным нормативным актом так же устанавливаются:

  • перечень лиц, имеющих право на получение государственной субсидии
  • размер материнского капитала
  • порядок рассмотрения заявки на полное или частичное использование денежных средств
  • особенности расходования маткапитала на установленные законом цели

Правила расходования субсидии, перечень документов для выделения денежных средств, правила получения выплат так же регламентируются Постановлением Правительства №926.

Можно ли и как погасить потребительский кредит материнским капиталом

С 2007 года все семьи с двумя и более детьми получают денежную помощь в виде маткапитала. По закону, данную денежную помощь можно реализовать только в четырех направлениях:

  • усовершенствование жилищных условий;
  • создание денежных накоплений для пенсии матери;
  • получение образование детьми;
  • общественное адаптирование детей-инвалидов.

Потребительский кредит на жилье

Согласно закону, маткапитал можно потратить на погашение целевого жилищного кредита. Направить средства на оплату потребительского кредита нельзя. Это возможно лишь при условии, что этот кредит будет оформляться как ипотечный (на улучшение условий проживания).

Перед тем как заняться оформлением потребительского кредита, следует поинтересоваться условиями, на которых он выдается, возможно они не будут подходить в дальнейшем для погашения маткапиталом.

Средний показатель по условиям потребительского кредитования выглядит следующим образом:

  • общая сума на выдачу от 25 000 до 500 000 рублей;
  • период погашения от одного до пяти лет;
  • отсутствие комиссии при досрочном погашении;
  • процентная ставка 40%;
  • наличие штрафов за просрочку платежа в размере 0,5-2% за каждый день;
  • рассрочка платежа.

Маткапитал на оплату стартового взноса по жилищному кредиту

В законе №256 указано о запрете реализации средств капитала до возраста ребенка три года. Но есть одно исключение, в виде погашения жилищного кредита, которое дает возможность обладателям сертификата распорядиться им, не дожидаясь указанного возраста ребенка.

Оплата жилищного кредита включает несколько пунктов:

  • оплата основного долга, согласно составленного договора займа или кредитной договоренности;
  • оплата процентов по оформленному целевому кредиту;
  • внесение стартового взноса на выдачу заемных средств.

Для распоряжения капиталом в целях внесения стартового взноса, обладатель сертификата должен прежде всего определится с банком, с которым в дальнейшем будет проходить сотрудничество.

Выбранный банк потребует с будущего заемщика следующий перечень бумаг:

  • идентифицирующие документы;
  • сертификат маткапитала;
  • заявление с извещением о факте внесения стартового взноса из средств государственного бюджета.

После подачи документов выдают справку

Читать еще:  Как признать банкротом фирму

О факте принятия банком всех бумаг свидетельствует выданная на руки заявителю справка, в которой приведены данные об остатке долга и о сумме начисленных процентов по кредиту. Помимо этого заемщик получает свидетельство, устанавливающее право собственности на жилье и договоренность о купле-продаже объекта недвижимости.

После установления сотрудничества с банком, обладатель сертификата должен написать на имя ПФ соответствующее заявление, к которому нужно приложить такие бумаги:

  • оригинал денежного сертификата;
  • копия паспорта;
  • ксерокопия составленного с банком договора о кредитовании или о получении целевого займа на улучшение условий проживания;
  • страховое свидетельство;
  • копии платежных квитанций, которые доказывают факт получения заявителем средств займа;
  • письменное обязательство, написанное заявителем, с обещанием оформить новое жилье на всех членов семьи в равных частях. Данный документ должен быть заверен нотариусом;
  • банковская справка с отметкой данных об остатке суммы, которую предстоит погасить заявителю;
  • договор долевого участия (если таковой имеется);
  • удостоверение с освидетельствованием факта регистрации права собственности на купленную недвижимость;
  • регистрационная копия договора об ипотеке. Регистрируется в местном управлении федеральной регистрационной службы.

ПФ принимает документы и на протяжении следующих тридцати дней занимается их проверкой. При подлинности всех данных средства переводятся на счет банка. После этого снимается обременение на жилье, и оно может быть введено в эксплуатацию.

Как погасить потребительский кредит маткапиталом

При одобрении ПФ потратить средства на покупку жилья нужно помнить о том, что покупаемая недвижимость должна соответствовать определенным критериям, среди которых:

  1. Присутствие функционирующей системы отопления и других нужных коммуникаций.
  2. Приобретенный отдельный дом или строение, в котором находится квартира, не должны быть старыми и изношенными (максимально допустимая норма изношенности составляет пятьдесят процентов).
  3. Соответствие документальному оформлению, включая наличие права собственности и долевое оформление жилой площади на всех членов семьи.
  4. Новая недвижимость должна находиться на территории РФ.

Могут ли отказать в погашении потребительского кредита маткапиталом?

Прежде всего, отказ на погашение потребительского кредита может поступить в том случае, если он не был реализован в качестве жилищного кредита. Также ПФ не одобряет трату средств в том случае, если заявитель отказывается прописывать в новом жилье всех членов семьи.

Ведь это может свидетельствовать о том, что в будущем заявитель может продать жилье и потратить вырученные средства на собственные нужды. К иным причинам отказа относятся следующие:

  • не установлена подлинность данных, указанных в предъявленных документах;
  • предоставление неполного пакета документов;
  • несоответствие жилой площади к установленным требованиям.

Стоит отметить, что отказ можно получить не только от ПФ, но и от самого банка. Это обусловлено тем, что заемные средства выдаются при соблюдении определенных требований. Если потенциальный заемщик считает решение банка не объективным, он может обжаловать это решение путем обращения в высшие судебные инстанции.

То же самое касается и отказа, полученного от Пенсионного фонда. В случае его обжалования заявитель может повторно заниматься собиранием и подачей документов.

Познавательное видео о кредитах и маткапитале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Представим себе жизненную ситуацию: семья взяла кредит и выплачивает его месяц за месяцем. Рождается второй ребёнок и появляется право на материнский капитал. А это без малого 500 тысяч. Конечно, появляется желание расплатиться с банком окончательно. Закон это позволяет, но далеко не всегда. И дело здесь в том, что цели использования государственной субсидии ограничены.

На что можно потратить материнский капитал в 2019 году

Все направления использования государственной поддержки чётко обозначены в законе (ст. 7 256-ФЗ). Они такие:

  • Улучшение жилищных условий:
    • покупка частного жилого дома, квартиры, доли в ней (в том числе отдельной комнаты);
    • вложение в строящуюся недвижимость (например, по договору долевого участия);
    • погашение ипотеки;
    • доплата за обмен своей недвижимости на более просторную;
    • строительство или реконструкция частного дома.
  • Получение образования — оплата детского сада, школы, колледжа, вуза. Студентам можно тратить деньги на проживание в общежитии.
  • Приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов. Это всё, что помогает им адаптироваться к обычной жизни, — мебель, ванны, специальная техника и аппараты.
  • Ежемесячные выплаты на банковскую карту мамы. Их могут получать семьи с доходом не больше 1,5 прожиточного минимума на человека, в которых последний ребёнок родился после 1.01.2018. Тратить деньги можно по своему усмотрению, но в ограниченном размере. Выплачивать будут сумму, равную прожиточному минимуму на ребёнка в регионе проживания.
  • Накопительная пенсия мамы.

Выбрать можно и одну цель, и сразу несколько. Есть только общий лимит по сумме, а как её распределить, решает мама.

Список целей для использования материнского капитала ограничен законом

Можно ли погасить кредит материнским капиталом

Снова обратимся к закону о материнском капитале. Можно пролистать его полностью (документ не очень объёмный), но для нас сейчас актуальна та же 7 статья плюс статьи с 10 по 12 — там говорится о правилах использования субсидии на разные цели. О кредитных средствах речь идёт только в разделе об улучшении жилищных условий. Для других целей работают иные механизмы, и никакие покупки в кредит там не предусмотрены.

Отсюда общий вывод: материнским капиталом можно погасить только целевой жилищный кредит. На практике это либо ипотека, либо краткосрочный заём, оформленный на одного из родителей или на них обоих. Никаких других созаёмщиков быть не должно. Основные требования к недвижимости — она должна находиться на территории России и быть пригодной для постоянного проживания. Садовый домик можно купить или построить только за свой счёт, материнский капитал для этого не используют. Других ограничений нет: квартира может быть строящейся, новой или купленной на вторичном рынке, у физического или юридического лица. На что давать кредит, решат только в банке.

В счёт ипотеки деньги можно направить на первоначальный взнос, оплату процентов или основного долга. Правила зависят от банка. Заём разрешено брать только в кредитно-потребительском кооперативе (КПК), да и то не в каждом. Важно, чтобы он был в списке ЦБ РФ и работал не менее трёх лет. Там средства дадут на срок до полугода и, как правило, в размере государственной субсидии.

До 2015 года кредит под маткапитал можно было брать практически в любой микрофинансовой организации. Но тоже только для покупки недвижимости. Потом список возможных кредиторов сократили из-за того, что через такие схемы проходило много мошеннических сделок.

Ещё одно правило касается сроков. Обычно на улучшение жилищных условий субсидию можно тратить спустя 3 года после появления в семье второго ребёнка. С кредитом такого ограничения нет. Как только получили сертификат, можно распоряжаться средствами. Хоть в тот же день.

Потребительский кредит капиталом погасить нельзя. Даже если он был взят на имя мамы или её мужа. Ведь никто не знает, на что он был потрачен, а о целях надо будет отчитаться. Изначально деньги лежат на специальном счёте в Пенсионном фонде, и чтобы их использовать, надо писать заявление. А в нём указать цель — одну из пяти, перечисленных в законе. И подтвердить её документами. Иначе ПФР не одобрит перевод средств: нет документов — нет денег. По этой же причине не получится погасить, например, автокредит. Документ есть, но цель не та. Так что даже если у родителей будет сильное желание нарушить закон, это очень сложно технически.

Теоретически для погашения кредита можно использовать ежемесячные выплаты. Вопрос только, насколько это реалистично. Во-первых, на ежемесячную выплату могут претендовать только малоимущие семьи с новорождённым ребёнком, а не все. Во-вторых, сумма не такая уж большая — от 8 до 23 тысяч (на Дальнем Востоке). То есть сразу погасить крупный кредит не получится. Но если денег взять больше негде, можно поступить и так. Закон не препятствует.

Читать еще:  Может ли финансовый управляющий отказаться от банкротства

Видео: чем грозит обналичивание маткапитала через кредит

Как погасить целевой жилищный кредит материнским капиталом

В действиях по погашению ипотеки и займа принципиальной разницы нет. Она только в том, что заём гасится сразу одним переводом, а условия заранее известны. С ипотекой их надо будет уточнить в банке. Поэтому берём и читаем договор — разделы о правилах досрочного погашения кредита и использования материнского капитала. Из этого будет понятно, какие есть варианты и что делать заёмщику. Если информации из договора не хватает, лучше позвонить менеджеру.

Схемы погашения ипотеки могут быть такими:

  • Выплатить кредит полностью, если средств достаточно. Если их даже больше, остаток будет и дальше лежать на счёте в ПФР, его можно использовать на другие цели.
  • Направить средства на погашение процентов или основного долга.
  • Сократить срок кредита. Сумма платежей останется прежней.

Выбор способа банк чаше всего оставляет за собой. Например, в Сбербанке есть чёткие правила: срок не уменьшат, деньги в первую очередь пойдут на погашение процентов, а если останется, то в счёт основного долга. А ВТБ даёт клиентам выбор — уменьшить срок или сумму ежемесячных платежей. Что удобнее и выгоднее, решать родителям. Универсального совета здесь нет.

Когда условия понятны, надо собрать все документы для Пенсионного фонда и подать туда заявление о распоряжении материнским капиталом. Его рассмотрят, одобрят и перечислят деньги кредитору по безналичному расчёту.

Какие документы будут нужны

Кредитору вряд ли понадобится объёмный пакет документов. Всё уже было подано при заключении договора. Попросить могут вот что:

  • паспорта заёмщиков;
  • заявление о досрочном погашении кредита (форму дадут в банке);
  • справку об остатке на счёте по материнскому капиталу (выдадут в ПФР через 3 дня после подачи заявления);
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельства о рождении или усыновлении детей;
  • свидетельство о заключении брака.

В любом случае все детали надо уточнить у сотрудника банка, ведь требования разные.

С документами для ПФР придётся похлопотать заранее, но набор здесь стандартный. Вот полный список:

    Заявление о распоряжении материнским капиталом. Его можно заполнить в бумажном виде (бланк есть на сайте ПФР) или в электронном на «Госуслугах». Там надо вписать информацию о себе и детях, указать способ использования средств и сумму (полностью или только часть). Получатель — это банк или КПК, у них надо будет уточнить реквизиты.

Цель использования денег в заявление вписывают как погашение основного долга и уплату процентов по кредиту — это стандартная формулировка

Ипотечная квартира по всем документам будет в собственности, но в залоге у банка

Справка должна быть с печатью банка

Родители в письменном виде обязуются выделить доли всем членам семьи после погашения ипотеки — раньше это сделать не получится

Как получить одобрение от ПФР

Документы в Пенсионный фонд подаёт тот, на кого выписан сертификат. Чаще всего это мама. На приём надо взять оригиналы (с ними сверится принимающий работник) и копии (они останутся в ПФР).

Есть несколько способов подачи заявления:

  • Прийти лично в отделение ПФР по месту прописки или фактического проживания.
  • Обратиться в МФЦ.
  • Подать электронное заявление на «Госуслугах» (там будет нужна подтверждённая учётная запись). После этого со всеми документами надо будет лично прийти в ПФР или МФЦ. На приём запишут максимум через 5 дней.
  • Отправить документы по почте на адрес ПФР. В конверт вкладывают только копии, все они должны быть заверены у нотариуса.
  • Поручить подачу заявления представителю с нотариальной доверенностью.

Заявление рассматривают 30 дней, после этого маме приходит уведомление о том, что использование средств одобрено. Максимум через 10 дней их перечислят кредитору. Ипотека или заём будут погашены, или же изменится график платежей.

О результате рассмотрения заявления сообщат в письменном виде

Что делать после погашения кредита

До момента окончания выплат недвижимость будет находиться в залоге у кредитора, и с ней нельзя совершать никакие сделки. Как только кредит будет погашен, надо сделать две вещи: снять обременение и выделить доли всем членам семьи.

Банк выдаст закладную и справку о погашении кредита. Выписка из ЕГРН и кредитный договор уже должны быть на руках. С этими документами и паспортами надо будет подойти в Росреестр или МФЦ. Там подают заявление на снятие обременения. Документы будут в работе 5 – 10 дней, а по результату чиновники выдадут справку. Вся эта процедура бесплатна. Теперь мама и папа (или один из них) стали полноправными собственниками жилья.

Закладная — документ о том, что квартира находится в залоге у банка до окончания выплат по кредиту

Когда мама подавала документы в ПФР, в списке было обязательство о выделении долей всем членам семьи. Теперь пришло время его выполнить. Закон отводит на это 6 месяцев с момента снятия обременения.

Размер долей определяют самостоятельно. В законе так и написано — «по соглашению собственников». Но есть один нюанс, который вытекает из позиции судов при решении споров: все члены семьи имеют равные права на материнский капитал. Если бы квартиру купили только на государственные средства, все должны были бы получить поровну. Но так бывает редко. Поэтому законный минимум рассчитывают в пропорции, а остальное действительно можно решить по договорённости.

Допустим, есть семья из 4 человек. Они купили квартиру и половину оплатили материнским капиталом. Тогда каждый имеет право на 1/4 из этой половины. В реальности дроби получаются более сложными, и это нормально. В принципе их можно округлить в сторону увеличения, но минимум желательно выдержать.

Для выделения долей есть два механизма: соглашение собственников, если их несколько (в нашем случае это родители-созаёмщики) или договор дарения, когда собственник один. Документ составляют самостоятельно, с помощью юриста или консультанта из МФЦ. Заверять у нотариуса ничего не надо. Но важно прописать, что доли передаются во исполнение обязательства по материнскому капиталу, а не просто так. Эта формальность поможет уберечься от возможных претензий.

Для регистрации новых прав собственности обратиться надо туда же — в отделение Росреестра или в МФЦ. Там написать заявление, оплатить пошлину 2 000 рублей и дождаться результата. А он будет через 7 – 9 дней. На этом этапе всё заканчивается. А если в семье появится ещё один ребёнок, он тоже будет иметь право на свою долю. Тогда процедуру регистрации прав надо будет повторить.

Видео: ипотека и материнский капитал — правила и подводные камни

Когда Пенсионный фонд может отказать в переводе денег

Закон предусматривает такие основания для отказа:

  • родителей лишили родительских прав, отменили решение об усыновлении;
  • ребёнка отобрали органы опеки;
  • держатель сертификата совершил умышленное преступление против ребёнка;
  • не хватает нужных документов;
  • были поданы недостоверные сведения.

Если семья имеет право на материнский капитал и использует его по назначению, никаких сложностей возникнуть не должно. Главное — собрать и проверить все документы. Это важно, потому что на их основании будет приниматься решение. Чиновники должны быть уверены, что жилищные условия улучшаются реально, а не фиктивно. А в отказе без причины никто не заинтересован.

Когда возникают вопросы или непонимание, лучше заранее обратиться за консультацией в Пенсионный фонд. Позвонить и описать ситуацию вместо того, чтобы делать ошибки и переоформлять справки.

Материнским капиталом можно погасить целевой жилищный кредит и никакой другой. Таковы правила. Разрешения банка для этого спрашивать не надо, семья просто реализует своё право. А вот Пенсионный фонд потребует полного отчёта, куда и на какие цели пойдут деньги. Это не даст нарушить закон.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector