Кому положена социальная ипотека

Социальная ипотека в московской области: кому положена

Жители столицы и Московской области имеют возможность взять социальную ипотеку, которая дает возможность уменьшить полную стоимость кредита. Но воспользоваться такими привилегиями имеют право не все граждане.

Чтобы определить информацию касательно того, кому положена данная ипотека, нужно предварительно узнать всю информацию по данной теме.

Что дает клиентам участие в государственной программе?

При оформлении социальной ипотеки для приобретения недвижимости, первый взнос из госбюджета составляет 50% от цены квартиры.

Все остальные 50% государство будет погашать в течение оставшегося периода кредитования в качестве ежемесячных отчислений. Заемщикам останется только каждый месяц платить проценты за то, что они пользуются займом.

Кто имеет право оформить социальный ипотечный кредит?

Законодательство указывает перечень тех граждан, которые могут получить социальную ипотеку.

К данным лицам можно отнести:

  • малоимущих;
  • молодые семьи;
  • работников бюджетной сферы.

Предварительно гражданам необходимо собрать весь перечень документов, которые удостоверяют их статус, а после этого нужно предоставить данные бумаги в соответствующие органы.

Граждане обязаны знать, что участвовать в социальной программе может не любой учитель или врач. Внутри любой группы работников, которые рассчитывают на выгодное приобретение квартиры, существуют определенные требования.

Учителя

Учителя имеют возможность оформить ипотеку и получить помощь от государства в размере 40% от цены недвижимости.

Учителя обязательно должны соответствовать таким требованиям:

  1. Иметь специальность: начальные классы, английский язык, литература, математика, русский язык.
  2. Учитель обязан быть общего основного, начального или среднего образования.
  3. Возрастное ограничение составляет 45 лет.
  4. Учителям нужно будет работать по трудовому договору в Московской области больше 10 лет.
  5. Рабочий стаж должен быть больше 5 лет в государственных инстанциях.
  6. Учитель должен иметь ученую степень, первую или высшую категорию.

У учителя и членов его семейства должно отсутствовать жилье, которое расположено в Московской области. Клиенты могут иметь недвижимость в Москве или иных городах страны, кроме Подмосковья.

Врачи

Рассчитывать на ипотеку могут врачи, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Рассчитывать на участие в программе могут только дипломированные специалисты в области медицины, со средним или с высшим образованием.
  2. Для участия в программе доктор должен проработать в государственном медицинском учреждении не меньше 3 лет.
  3. Участвовать в этой социальной программе могут женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет.
  4. Врачи обязательно должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. Исключением в данном случае выступает только врач скорой помощи, терапевт, реаниматолог, педиатр и анестезиолог.
  5. После оформления ипотеки врачам необходимо будет работать по трудовому договору больше 10 лет.

Как и в случае с учителями, рассчитывать на социальную ипотеку могут лишь те граждане, которые не имеют своего жилья.

Ученые

Для участия в такой программе допускаются ученые с высшим образованием, которые работают по своей профессии на протяжении одного года. Данная организация обязана находиться в Московской области. Кроме научных сотрудников допускаются граждане, которые работают на улучшение обороны России.

  1. Участвовать в этой программе могут только те специалисты, чей возраст не превышает 35 лет.
  2. У потенциальных клиентов также не должно быть своего жилья.

Ученые обязаны заниматься сферами деятельности:

  • проектами, которые реализуются для развития науки;
  • работой по улучшению окружающей среды;
  • разработкой в области лекарств и медицины;
  • работой по обеспечению безопасности.

Работы над такими проектами должны быть значимыми для государства. Сотрудники Министерства перед принятием своего решения насчет участия в государственной программе обращают внимание на новизну проводимых исследований.

Если сотрудник отвечает всем их требованиям, то он получает добро. В ином случае работники Министерства могут отказать.

Условия выдачи

Программа по социальной ипотеке выдается не во всех банковских учреждениях. В качестве кредитных организаций, которые будут выдавать клиентам финансы обязаны быть только аккредитованные организации.

Одними из них выступает сейчас известный Сбербанк. Его отличие от всех других банков заключается в том, что он выдает клиентам займы на лояльных условиях.

Чтобы молодая семья имела возможность рассчитывать на социальную ипотеку, клиенты обязаны соответствовать таким требованиям:

  • иметь возраст до 35 лет;
  • быть официально зарегистрированными в браке;
  • граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий и стоять в очереди на получение жилья;
  • заемщики обязаны иметь доход, который позволит им ежемесячно оплачивать установленный взнос.

Кроме соответствия всех требований Сбербанк просит граждан предоставить определенный список документов:

  • заявление;
  • паспорт участника;
  • трудовую книжку;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы о доходах семьи;
  • документы о получении образования;
  • бумаги на жилье, которое клиенты желают купить.

Если некоторые документы будут отсутствовать или весь доход семьи будет незначительным, чтобы оплатить ипотеку, банк вправе отказать клиентам в кредитовании.

Как оформить социальную ипотеку?

Чтобы рассчитывать на социальную ипотеку, предварительно следует вступить в программу. Перечень бумаг на участие в другом этапе программы принимается с 2016 по 2018 годы.

  • Если граждане желают быть участниками программы социальной ипотеки в Московской области, специалисты должны обратиться в Министерство здравоохранения. Учителя обязаны подать заявку в Министерство образования. А вот молодым ученым необходимо прийти в Министерство инвестиции и инноваций.
  • Пакет документов будут рассматриваться комиссией после того, как кандидаты пройдут отбор. Если человек полностью отвечает всем требованиям, то он заключает со своим ведомством договор. В данном документе идет речь о том, что он обязуется отработать по своей профессии не меньше 10 лет.
  • Работнику выдается на руки свидетельство участника программы. После чего клиенту можно будет выбирать для себя квартиру, заниматься оформлением договора и ипотеки. Дальше в течение 10 лет нужно будет добросовестно выполнять все условия программы. В противном случае договор между сторонами будет разорван и гражданам придется вернуть денежные средства в бюджет.
Читать еще:  Образец заявления на ученика хулигана

Клиенты могут выбирать для себя новостройку или вторичное жилье. Недвижимость обязана находиться в Московской области, где работает специалист.

Сейчас установлены нормы по количеству допустимых квадратных метров для семей:

  • из одного человека – 33м2;
  • из 2 граждан – 42 м2;
  • из 3 и больше человек – 18 м2 на каждого.

Недвижимость оформляется в общую собственность всех членов семьи.

Социальная ипотека является большой помощью для жителей столицы и Подмосковья. Участвующий в ней человек обязан выплачивать проценты по кредиту. Оплату стоимости жилья берет на свои плечи государство.

Но стать участником этой программы нелегко. Гражданин обязан соответствовать определенному перечню требований. Только те лица, которые работают на благо страны, могут рассчитывать на получение такой ипотеки.

Также они должны собрать все необходимые бумаги и дождаться решения от государственных органов.

Социальная ипотека в Московской области: кому положена и как оформить

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

«Социальная ипотека» – это часть государственной программы Московской области «Жилище». Она стартовала в 2016 году и будет действовать до 2027-го. Получить социальную ипотеку могут учителя, врачи, молодые учёные и фельдшеры скорой помощи.

Условия программы

Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.

Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.

Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.

Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м, семья из двух человек – 42 кв. м, а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м на каждого.

Алгоритм получения социальной ипотеки

Чтобы принять участие в программе, нужно пройти отбор. Его проводят профильные министерства Московской области: образования, здравоохранения, социального развития, инвестиций и инноваций. Претендент подаёт заявку в одно из ведомств в зависимости от специализации. Бланк заявления смотрите на сайте профильного министерства – например, форма для молодых учёных размещена здесь.

Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.

Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.

Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.

В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.

Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.

Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.

Какие понадобятся документы

Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:

  • заявление;
  • согласие на обработку персональных данных;
  • копия трудовой книжки;
  • автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
  • характеристика с места работы;
  • выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
  • справка о заработной плате;
  • копия диплома;
  • СНИЛС.

При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.

Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:

  1. бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
  2. удостоверение о квалификационной категории;
  3. приказ о назначении на должность;
  4. сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
  5. справка от главврача с подтверждением должности.

Особенности для разных профессий

Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.

В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория. Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.

Читать еще:  Как коллекторы узнают новый номер телефона

Медработники

К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.

  • стаж от 3 лет;
  • возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.

К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.

Какие дополнительные бумаги потребуются:

  • резюме об основных научных разработках;
  • бумаги о значимости достижений учёного;
  • копии патентов на изобретения, полезные модели;
  • бумаги о наградах и грантах;
  • перечень научных публикаций;
  • диплом о научной премии.

Уникальные специалисты

Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.

Потребуются следующие дополнительные документы:

  • справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
  • бумаги о значимости достижений специалиста;
  • копии патентов на изобретение, полезную модель и т.д.;
  • документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
  • список опубликованных работ в научно-технических сборниках.

Кого не допускают к участию в программе

Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.

Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.

Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.

Что такое социальная ипотека?

Изучаем, как купить квартиру в ипотеку в 4 раза дешевле рыночной стоимости.

Социальная ипотека – это выход для многих людей, у которых нет своей жилплощади либо она является слишком малой по размеру. Многие люди имеют право получить социальную ипотеку, и это зачастую является единственным доступным вариантом улучшить условия проживания.

Отличия между обыкновенной и социальной ипотекой

Многие путают понятие «ипотека» и «ипотечный кредит». Ипотека – это форма залога имущества, а ипотечный кредит – это взятие у банка денег в долг под залог имущества. Чаще всего люди приобретают жилье в ипотеку, при этом залогом является либо уже имеющееся недвижимое имущество, либо то, которое приобретается в ипотечный кредит.

В зависимости от того, какие льготы получает человек, выделяют социальную и коммерческую (обыкновенную) ипотеку. Коммерческую могут получить юридические лица и частные лица, которым по закону не предусмотрены льготы от государства. Социальная ипотека помогает улучшить жилищные условия людей, которые относятся к незащищенным слоям населения. Суть социальной ипотеки состоит в возможности взять кредит на жилье, который благодаря существующей государственной программе будет намного проще погасить за счет уменьшения стоимости недвижимости.

Социальная ипотека помогает найти выход из затруднительной ситуации, когда у людей нет денег на покупку квартиры. Она выдается на долгий срок, благодаря чему у людей появляется возможность получить жилье сейчас, не откалывая деньги на его покупку много лет.

В таблице приведено сравнение условий социальной и обычной ипотеки, которые можно оформить в российских банках.

Из таблицы не видно преимуществ социальной ипотеки. Так в чем же ее выгода? Такая ипотека дешевле. Во всех регионах страны действуют разные условия социальной ипотеки:

  • В одном случае люди могут выкупить жилье по себестоимости, что помогает снизить цену. Такая программа, например, действует в Москве;
  • Во втором случае люди могут получить недостающую часть денег на покупку недвижимости. Например, молодая семья с детьми может получить компенсацию в размере 40% от стоимости жилья, а семья, не имеющая детей – 35%;
  • В третьем случае государственная ипотека помогает получить дотации на уплату процентов по кредиту, за счет чего в будущем будет намного проще погасить долг.

Если вы хотите узнать, какие льготы можно получить благодаря социальной ипотеке, можно обратиться в городскую администрацию и банк. В каждом регионе действуют свои программы, каждая из которых может гораздо облегчить финансовую нагрузку при покупке дорогостоящего жилья.

Кто имеет право оформить социальную ипотеку?

Государственная программа позволяет получить льготу следующим категориям населения:

1. Молодые семьи с детьми

Для оформления льготы молодые семьи должны иметь денежные средства для доплаты недостающей суммы после оформления социальной ипотеки. Возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет, при этом семья должна состоять на квартирном учете. В соответствии с законом на двух человек выделяется 48 кв. м.

Читать еще:  Крутые нулевые кто такой путин скачать торрент

2. Все люди, имеющие право на улучшение жилищных условий

В соответствии с нормами, действующими в России, на одного человека должно приходиться 18 кв. м жилой площади. Если люди проживают в квартире или доме меньшей площади, они имею право оформить социальную ипотеку.

3. Военнослужащие и ветераны боевых действий

Представители это категории должны быть участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в течение трех лет.

4. Служащие бюджетной сферы не зависимо от их возраста

К этой категории относятся работники государственных органов, сотрудники государственных учебных заведений, работники объектов культуры, спорта, трудящиеся градостроительных предприятий.

Социальная ипотека в Москве

Стоимость льготного жилья для жителей столицы зависит от стоимости строительства дома и времени, которое человек состоит в очереди на жилье. Договор купли-продажи заключается между заемщиком и Правительством Москвы, а посредником может выступать любой банк.

Главным вопросом остается, какой будет стоимость жилья, приобретаемого по социальной ипотеке. Например, человек, который стоял в очереди с 1990 года, может купить двухкомнатную квартиру площадью 62 кв. м по льготной цене 558 тысяч рублей. Такая же квартира для человека, стоявшего в очереди с 2000 года, будет стоить чуть больше 2 миллионов рублей.

Осуществляя покупку недвижимости по льготной цене, можно часть суммы оплатить при оформлении сделки, а для погашения оставшейся части взять ипотечный кредит в банке, предлагающим выгодные условия. Люди, которые хотят оформить социальную ипотеку в Москве, должны иметь возраст18 – 55 лет, быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и иметь возможность выплачивать ипотечный кредит.

Как оформить социальную ипотеку?

Оформление льготного кредитования иногда заставляет приложить немало усилий, чтобы добиться результата. Начать процесс необходимо с обращения в администрацию района, куда подается заявление с просьбой поставить на квартирный учет. В банке следует узнать все детали, в том числе и требования, которые предъявляются к будущему заемщику. Чаще всего для получения ипотеки банку необходимо знать такую информацию:

  • Место работы;
  • Трудовой стаж;
  • Количество членов семьи;
  • Сумма ежемесячного дохода;
  • Наличие страховки на имущество.

Данная форма ипотеки – хорошая помощь, которую предоставляет наше государство. Во многих странах нет подобных программ. Поэтому, несмотря на трудности бюрократического характера, которые поджидают потенциальных заемщиков, всё же мы советуем серьезно отнестись к такой возможности. Если уж вы решились на ипотеку – то социальная, конечно, для вас будет гораздо выгоднее.

Социальная ипотека в банках Москвы и Московской области

Для большого количества людей в странах СНГ вопрос о наличии собственного жилья является достаточно острым и открытым. Не всегда случается так, что у человека есть своя квартира.

В таких случаях ипотечный кредит на жилье может стать этакой палочкой-выручалочкой, позволяя приобрести свою собственную жилплощадь в случае, если всей денежной суммы, необходимой на ее покупку в наличии нет.

За последние десять – пятнадцать лет странах СНГ покупка квартир посредством ипотеки стала достаточно распространенным и вполне обыденным явлением.

Остаток дола выплачивается регламентировано в размере установленной процентной ставки. Для ее оформления необходимо предоставить в банк ряд необходимых документов.

К ним относятся документы, удостоверяющие личность заемщика, подтверждение его официального трудоустройства. В зависимости от ситуации, банк может попросить дополнительные документы и справки.

С целью облегчить процесс приобретения собственного жилья банки России предоставляют населению ряд ипотечных программ, подразумевающих более выгодные условия выплаты задолженности. К таким программам относится и социальная ипотечная программа.

Чтобы узнать о том как правильно выбрать банк, мы подготовили статью об ипотечных банках.

Коротко о программе

Социальная ипотека представляет собой ипотечную программу, позволяющую приобрести жилое помещение по более доступной цене на весьма выгодных условиях.

Данная ипотека предоставляется определенным категориям жителей Российской Федерации и заключается в тесном сотрудничестве банковских организаций и государственных структур.

Заключается программа в снижении стоимости приобретаемого жилья за счет государственных средств. Общая стоимость квартиры может быть понижена в 4 и более раз.

Видео по теме:

Социальная ипотека может быть основана на одном из следующих принципов:

  • Предоставление ипотеки на недвижимость с пониженной процентной ставкой по ежемесячным выплатам долга. Снижение процента происходит за счет государственных дотаций. Меньшая процентная ставка и более удобный график выплат делают процесс возврата ипотечного кредита более комфортным.
  • Государственные субсидии на выплату части стоимости жилья, которое государство выплачивает банку. В эту субсидию входит и часть процентной ставки. Данная форма социальной ипотеки предоставляется, как правило, малообеспеченным слоям населения, таким как работники бюджетных организаций: учителя, врачи, работники науки и культуры.
  • Возможна продажа в ипотеку вторичных квартир по низким ценам.

Кому положена социальная ипотека?

Социальное ипотечное кредитование существует для облегчения покупки жилья посредством льгот, которые выплачиваются из бюджетных средств. Рассчитывать на эти льготы может не каждый.

Согласно действующему российскому законодательству, на социальную ипотеку претендуют лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, если текущие условия проживания хуже заявленных законодательством норм.

Для того чтобы понимать, можете ли Вы рассчитывать на социальную ипотеку, необходимо направиться к представителям местного самоуправления с целью предоставления всей необходимой по данному вопросу информации.

Рассчитывать на социальную ипотеку могут представители бюджетных организаций, многодетные семьи, военнослужащие, служащие государственных структур, люди, стоящие в очереди на получение жилья.

Необходимо наличие российского гражданства, прописки, трудового стажа.

Существует перечень нюансов, связанных с получением возможности получения социальной ипотеки:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector