Задолженность по военной ипотеке

Долги по военной ипотеке

Несение воинской службы во все времена считалось очень почетным делом. Государство пытается привлечь в вооруженные силы как можно больше молодежи. Для них вводятся всевозможные льготные программы, одной из которых является военная ипотека. Она подразумевает приобретение жилья в собственность практически полностью за счет государства. Поскольку покупка квартиры для многих является неподъемной задачей, престиж службы в армии благодаря внедрению подобных мер действительно растет. Налицо одни выгоды от участия в такой программе. Но некоторые из тех, кто воспользовался этой возможностью, столкнулись с подводными камнями. И у них возник долг по военной ипотеке. Как это могло произойти? Возможно ли банкротство с такой ипотекой? Рассмотрим в этой статье.

В чем суть военной ипотеки

Тем, кто служит в армии по контракту, государство дает реальную возможность купить квартиру на льготных условиях. Для них оформляется ипотека, по которой первый взнос и дальнейшие платежи осуществляются за счет госбюджета. Программа действует для военнослужащих, отслуживших в армии не менее 3 лет.

Обзавестись квартирой на условиях военной ипотеки можно в любом месте на территории страны. Не установлены ограничения на тип дома, в котором можно купить квартиру. Жилье разрешается приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Допускается принимать участие в долевом строительстве.

Лимитируется общая сумма кредита. Если стоимость квартиры превышает эту цифру, то семья будет осуществлять доплату за свой счет. Заемщику не должно быть больше 45 лет. Кредит на эти цели дают далеко не все банки, а только те, с которыми у Росвоенипотеки заключен соответствующий контракт.

Ипотека для военнослужащих имеет явные преимущества перед аналогичными кредитными программами для простого населения:

  • небольшая процентная ставка;
  • срок до 25 лет;
  • вступительный взнос и последующие выплаты за счет государства;
  • контроль госорганов за законностью сделки и юридической чистотой документов;
  • возможность купить квартиру в любой точке страны.

Как возникает долг по военной ипотеке

К сожалению, эта весьма привлекательная для военных программа имеет один существенный недостаток. Если человек решит оставить ряды вооруженных сил РФ, то бремя оплаты кредита полностью ляжет на него. В этом случае ему придется еще погасить первоначальный взнос и ежемесячные платежи, которые за него был уплачены Росвоенипотекой во время военной службы.

Часто получается так, что к моменту увольнения основной долг по ипотечному кредиту практически не уменьшился. Выплата долга теперь перекладывается на семью бывшего военнослужащего. Это, как правило, сумма немалая. С учетом суммы, которую предстоит еще выплатить Росвеонипотеке, долг может превысить стоимость самого жилья. И есть риск не только оказаться на улице, но и с долгами.

Договор с кредитным учреждением по военной ипотеке составляется на условиях, согласно которым квартира остается в залоге до того момента, пока задолженность не будет выплачена полностью. Кроме того, банки могут составить договор на своих условиях, предполагающих, например, индексацию суммы долга со временем. А со стороны госбюджета в то же самое время будет выплачиваться фиксированная сумма. В результате заемщик может остаться должен банку, даже если он отслужил положенное для погашения ипотеки время. Если человека этот факт застанет врасплох и у него не окажется возможности погасить остаток долга, банк может изъять квартиру.

Таким вот образом даже при участии в этой, казалось бы, полностью продуманной программе, может образоваться долг по военной ипотеке.

Банкротство с военной ипотекой

Что делать семье бывшего военного, оказавшейся в этой непростой ситуации? Выход есть. Заемщику следует пройти процедуру банкротства с ипотекой. Она является стандартной и мало чем отличается от обычного банкротства. Единственный нюанс – ипотечная квартира будет реализована с торгов. Поэтому нужно определиться, что приоритетнее. Добиваться реструктуризации долгов, но остаться с квартирой, или погасить ссуду за счет реализации жилья.

Выбор нелегкий, но необходимо действовать как можно скорее. Нужно учитывать, что с каждым днем просрочки задолженность становится все больше за счет набегающих штрафов и пени.

Для того чтобы разобраться во всех деталях и действовать максимально эффективно, стоит обратиться к специалистам по банкротству с ипотекой. Они подготовят индивидуальный план на основе анализа конкретной ситуации.

У нас есть специальное предложение для военной ипотеки: скидки на банкротство от 50 до 90% (зависит от стоимости квартиры). Также рекомендуем ознакомиться со статьей «Долги по ипотеке. Что делать если банк подает в суд?».

Как изменятся условия по военной ипотеке при увольнении в 2020 году

Многие военнослужащие считают, что увольнение со службы станет для них большой проблемой при наличии военной ипотеки. Ведь для этой категории граждан ипотечный кредит предоставлялся на весьма выгодных условиях — для них обеспечение недвижимостью происходило на льготных условиях. Они опасаются, не трансформируется ли военная ипотека при увольнении в необходимость самостоятельно справляться с банковскими процентами.

Особенности военной ипотеки

Под предоставлением военной ипотеки предоставляется возможность воспользоваться специальной банковской программой определенным категориям заемщиков. В их число входят:

  • военнослужащие по контракту;
  • сотрудники ФСБ;
  • специалисты ФСО;
  • служащие Министерства обороны;
  • входящие в состав войск Национальной гвардии.

Их объединяет одно главное условие: все претенденты на ипотеку должны быть участниками накопительно-ипотечной системы (НИС). Это обязательно, потому что на погашение значительного объема кредитных платежей идут средства целевого жилищного займа.

Военнослужащий может оформить кредит в то время, если на его счету в НИС находится такой объем денежных средств, которых не хватает для приобретения жилья. За счет военной ипотеки можно «добрать» дополнительные деньги, не превышающие 3 миллионов рублей, да и сама ставка по кредиту ниже.

Такой ипотечный кредит позволяет:

  • купить отдельную квартиру;
  • приобрести дом с земельным участком;
  • погасить первоначальный взнос;
  • оплатить кредитные платежи;
  • поучаствовать в долевом строительстве.
Читать еще:  Финансовый управляющий казань

Военная ипотека от более привычной гражданской отличается по многим существенным основаниям. Военная ипотечная программа предусматривает кредитование исключительно тех граждан, которые имеют статус военнослужащих. К основной категории заемщиков относятся офицеры, поступившие на службу после 2005 года.

Еще один важный нюанс: для формирования кредитных платежей и первоначального взноса могут быть использованы финансы целевого жилищного займа в рамках лимитов, установленных ФГКУ «Росвоенипотека».

Ипотека по своей длительности не должна расходиться со сроком, который указан в свидетельстве, обозначающем право участника НИС получить заем.

Процедура приобретения объектов недвижимости тоже отличается: нужно согласовывать этот вопрос не только с банком (он проверяет наличие полного пакета документов и кредитоспособность претендента), но и с военным ведомством.

После получения военным права на использование накоплений ипотечный кредит должен быть оформлен в течение шести месяцев. Возвратить заемные средства необходимо не позднее десяти лет с того момента, как было прекращено несение службы.

В случае гибели военнослужащего, обремененного ипотечным кредитом, жилая недвижимость остается в пользовании членов его семьи — жены и детей. То же самое происходит, если военный пропал без вести. Однако оплата кредита происходит в соответствии со спецификой этой программы.

Если супруга с детьми вступили в наследство и приняли на себя обязательства по выплате ипотечного кредита, за них это делает «Росвоенипотека».

А вот если наследники получили дополнительные средства и направили их на оплату кредита, тут возможны два варианта. Либо денег не хватает, и в этом случае супруга погибшего или пропавшего без вести будет выплачивать остатки долга самостоятельно. Либо денег в большем размере, чем требуется, и они остаются в ее личном пользовании.

Военная ипотека при увольнении

Все тонкости того, как реализуется военная ипотека после увольнения, детально прописаны в Федеральном Законе от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Многое зависит от обстоятельств — какой оказалась выслуга лет, по каким основаниям было прекращено несение службы. Эти нюансы и станут определяющими при решении вопроса, будет ли военный возвращать образовавшийся перед банковским учреждением или государством долг.

К примеру, если причиной увольнения послужило несоблюдение предусмотренных контрактом условий, оставившему службу придется самостоятельно погашать весь кредит. Все полученное он должен будет возвратить, поскольку причина для увольнения получается неуважительной.

Тем более подобная ситуация не предполагает, что будут выданы какие-либо компенсации, — вне зависимости от того, каким был срок службы, и каких достижений достиг военнослужащий до этого.

По состоянию здоровья

Служащие с военной ипотекой при увольнении по состоянию здоровья пользуются некоторыми положительными преференциями. Увольнение с военной службы по той причине, что состояние здоровья пошатнулось и больше не позволяет исполнять свои обязанности, выглядит прекращением службы по льготным основаниям, поскольку сам военный не может изменить ситуацию.

В этом случае военнослужащий-участник НИС (не имеет значения, какой у него стаж) перед увольнением может использовать средства, которые были накоплены на его именном счету. Вторая возможность — в случае приобретения жилья ранее средства, потраченные на покупку недвижимости, возвращать государству не придется.

Если выслуга составила двадцать и более лет, можно получить дополнительные финансовые средства и направить их на погашение взносов по кредиту. Если долг перед банком еще остался, уволившемуся по состоянию здоровья военному придется погашать его самостоятельно.

По собственному желанию

Реалии военной ипотеки при увольнении по собственному желанию таковы: отчисленный из рядов Вооруженных Сил по собственному желанию не является уволенным по льготным основаниям.

Следует помнить: если контрактник покидает армию просто потому, что не желает больше служить, а его выслуга не достигла десяти лет, он не получит накопления участника НИС. У него по закону не будет на это права. При военной ипотеке с выслугой менее 10 лет увольнение крайне нежелательно, хотя в большинстве случаев это происходит по семейным обстоятельствам.

Это сложная ситуация, поскольку владелец уже приобретенного жилья окажется в должниках не только у финансово-банковского учреждения (ведь часть кредита осталась невыплаченной), но и у «Росвоенипотеки»: он будет вынужден вернуть средства, направленные на первоначальный взнос плюс те, что шли на ежемесячные взносы.

В случаях с более чем двадцатилетней выслугой увольняющийся военнослужащий может рассчитывать на то, что государство поможет ему улучшить жилищные условия. То есть вне зависимости от того, по какой причине контрактник, прослуживший 20 и более лет, оставляет службу (кроме неуважительных), у него остается право получить средства с накопительно-ипотечного счета.

Если недвижимость уже приобретена, с «Росвоенипотекой» рассчитываться не придется: возвращать потребуется только банковский кредит — в том случае, когда его еще не удалось закрыть.

По окончании контракта

Военные, уволенные по окончании контракта после 20 лет службы, не обязаны возвращать денежные средства, полученные от «Росвоенипотеки». Однако и получить дополнительные выплаты они тоже не смогут.

Если на именном счету к моменту увольнения накоплено недостаточное количество денежных средств, чтобы исполнить все обязательства перед кредитором, собственнику жилого помещения придется воспользоваться собственными сбережениями.

У тех военнослужащих, которые перед прекращением контрактных обязательств достигли десятилетней выслуги, алгоритм погашения финансовых обязательств происходит следующим образом. Они погашают банковскую задолженность, выплачивая ежемесячные взносы в соответствии с тем же графиком, который был установлен до увольнения.

Если же выслуга получилась менее десяти лет, бывшему военнослужащему придется рассчитываться и с государством, и с банковским учреждением. Обременение будет снято только после того, как долг будет погашен.

Условия выплаты военной ипотеки при увольнении таковы:

  1. Получение приказа об увольнении.
  2. Подача соответствующего рапорта в воинской части с изложением просьбы о выдаче всей или определенной суммы с личного накопительного счета.
  3. Передача рапорта вместе с пакетом необходимых документов, подготовленных воинской частью, в «Росвоенипотеку».
  4. После месячного ожидания ответа оформление перевода с накопительного счета на банковский.

Одновременно с накопленной суммой могут быть выплачены и дополнительные средства компенсационного характера — в том случае, если они были предусмотрены условиями заключенного контракта или дополнительных договоров.

Могут ли уволить, если есть ипотека

Наличие военной ипотеки никак не влияет на продолжительность службы. Она не является обстоятельством, которое может повлечь за собой преимущественное оставление на службе при проведении организационно-штатных мероприятий.

Эта программа представляется отличной возможностью улучшить жилищные условия всем без исключения военнослужащим. Однако она приводит к еще большей зависимости от армии, и вопрос, могут ли уволить, если есть ипотека, правильнее трансформировать в следующий: что предпринять, чтобы не оказаться уволенным, — ведь тогда ипотечный кредит будет выплатить гораздо сложнее.

Читать еще:  Закон о банкротстве физических лиц принят

Поэтому перед тем, как решиться на оформление ипотеки, лучше до мельчайших подробностей изучить, что будет при неожиданном увольнении, и как лучше поступить, чтобы сохранить накопления.

Досрочное увольнение из рядов Вооруженных Сил РФ может оказаться чрезвычайно опасным с точки зрения поддержания нормального уровня материального благосостояния. Особенно страдают те, кому приходится увольняться, не дослужив до десяти лет.

Более безопасно увольнять тех, кто имеет стаж от 10 до 20 лет, однако и в этом случае накопления будут сохранены за человеком, если у него имеются льготные основания для отставки — к примеру, ухудшившееся состояние здоровья.

А вот если имеется двадцать лет выслуги, военный при увольнении совершенно не пострадает в финансовом плане вне зависимости от причины его отставки.

Что будет, если не выплачивать долг

Основная особенность такого способа кредитования — та, что средства на НИС начисляются вне зависимости от того, проживает ли офицер один или он обременен семьей, тем более не берется в расчет то, сколько у него детей. Поэтому для военнослужащего, обремененного большим количеством иждивенцев, увольнение со службы при невыплаченном ипотечном кредите может превратиться в огромную проблему.

К бывшему военнослужащему не будет предъявляться никаких претензий, если от него будут поступать регулярные платежи в счет погашения долга. Что случится, если военнослужащий после увольнения перестанет вносить взносы по ипотеке? Это чревато неприятными последствиями.

При игнорировании банковских требований кредитное учреждение может инициировать изъятие недвижимости в счет погашения долговых обязательств. Оно имеет на это полное право — ипотечная квартира находится в залоге у банка.

Игнорировать долг перед государством тоже не стоит. «Росвоенипотека» может подать исковое заявление в суд, которое, исходя из судебной практики, будет полностью удовлетворено. После этого будет открыто исполнительное производство, для обеспечения возврата долга может быть реализовано имущество должника, наложен арест на его банковские счета.

Важно! Последствия неуплаты долга могут быть тяжелыми и неприятными. Если нет возможности производить выплаты, необходимо обратиться в банк с просьбой о реструктуризации или предоставлении кредитных каникул.

Практика показывает, что этого бывает достаточно, чтобы должник решил свои текущие проблемы, нашел работу, стал получать иной регулярный доход и обрел способность справляться с дальнейшими выплатами по кредиту.

Ликвидация долгов по военной ипотеке

17 июля 2018 года состоялось заседание рабочей группы Совета Федерации «О состоянии и проблемах накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих».

Результативность принятых мер и положительную динамику в процессе устранения «кредитных хвостов» у участников НИС, оказавшихся в долговой ловушке, отметил первый зампред Комитета СФ по обороне и безопасности А. В. Ракитин. Но из-за недостаточной информированности, сами военнослужащие не предпринимают никаких действий. Ведь на деле большинство просто не осведомлены, что можно сделать, чтобы к моменту полного погашения ипотечного кредита оказаться без долгов. Так, за три месяца в банки на реструктуризацию и рефинансирование ипотечных кредитов подано всего 120 заявок. В связи с чем в Совете Федерации считают, что проведение информационно-разъяснительной работы в частях о возможных путях решения проблем с военной ипотекой – действенный способ помочь участникам НИС найти выход из сложившейся ситуации.

Как выглядит комплексное решение?

Согласно сведениям, предоставленным банками, суммарная прогнозируемая задолженность участников НИС по военной ипотеке уже превысила 23 миллиарда рублей. Кроме того, сама проблема может вызвать социальный взрыв при отсутствии решения.

Поэтому Совет Федерации взял вопрос о выработке мер по погашению долгов под свой контроль. Для урегулирования ситуации Председателем Совета Федерации В. И. Матвиенко поручено создать рабочую группу из представителей заинтересованных в работе НИС Комитетов СФ, ФГКУ «Росвоенипотека», банковских организаций и силовых структур. Также в результате общего заседания Комитетов СФ 28 марта 2018 года были утверждены рекомендованные меры для решения существующих проблем.

Временно исполняющий должность руководителя ФГКУ «Росвоенипотека» К. В. Ярославцев подтвердил исполнение рекомендаций ведомством. Тремя банками-партнёрами (Промсвязьбанк, Банк «Россия» и СЕВЕРГАЗБАНК) запущены программы реструктуризации и рефинансирования оформленных ранее ипотечных кредитов на более выгодных условиях.

Стоит отметить, что Промсвязьбанк, начал работу по программе «Военная ипотека» и «Рефинансирование военной ипотеки» 25 июня, а СЕВЕРГАЗБАНК только 16 июля 2018 года. Банк РОССИЯ о запуске рефинансирования Военной ипотеки официально ещё не объявлял. Банк ЗЕНИТ первый начавший работу по перекредитованию участников НИС пока предлагает ставку 9,9%.

Также К. В. Ярославцев сообщил, что при планировании на 2019-2020 год выделенные бюджетные средства будут идти практически в полном объёме на потребности военной ипотеки (в предыдущие годы обеспечение составляло лишь 60%). В связи с недостатком финансирования в предыдущие годы в Министерство финансов РФ был направлен запрос на рассмотрение возможности дополнительной индексации взносов на сумму 18,5 миллиарда рублей.

Кроме того, Министерством обороны РФ разработан проект Стандарта предоставления ипотечных кредитов военнослужащим-участникам НИС, который уже получил одобрение в Министерстве финансов и Центральном банке РФ.

Почему же ситуация не меняется?

Казалось бы, поступление большого количества жалоб от военнослужащих на образование задолженности по военной ипотеке свидетельствует о желании поскорей избавиться от кредита. Однако предложенными программами по реструктуризации и рефинансированию на сегодня воспользовались лишь 19 человек, всего же подано и одобрено 120 заявок. При этом сами кредитные организации удивлены таким низким спросом на программы, запущенные специально для решения проблемы.

Напомним, по данным ФГКУ «Росвоенипотека», заложниками сложившейся ситуации стали около 100 000 участников НИС.

А.В. Ракитин подчеркнул, что вины военнослужащих нет, информация просто не была доведена. Кроме того, сейчас большинство офицеров находится на полигонах на учениях, вернутся в части только к осени, что ухудшает информационное взаимодействие. Поэтому проведение разъяснительной работы исправит положение.

Сложнее ситуация с несвоевременным включением военнослужащих в реестр НИС. В результате проверки работы ФГКУ «Росвоенипотека», впервые с 2009 года, выявлено, что только за предыдущий год более 20 000 военнослужащих присоединились к числу участников системы с опозданием. Итогом стало недополучение дохода от инвестирования средств, накопленных на именном счёте. Причём задержка иногда доходит до нескольких лет, однако, причастности ответственного органа – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны – к этому вопросу нет, всё идёт снизу, где зачастую документы теряются или просто остаются лежать на столе. А.В. Ракитин отметил, что подобное упущение возможно и стало одной из причин возникновения проблем с военной ипотекой.

Читать еще:  Областной арбитражный суд

Причины возникновения долга в конце использования военной ипотеки

Правительство РФ предоставляет своим военнослужащим программу для покупки жилья «военная ипотека». Долг в конце выплаты кредита – печальное явление, с которым столкнулись некоторые военные. Почему так получилось?

Особенности военной ипотеки в 2020 году

Для использования возможностей программы, военный должен зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе кредитования (НИС ) (Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ (последняя редакция)). После этого ему откроют личный счет, на который ежемесячно будут поступать денежные средства (Личная карточка участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих). Гражданин может контролировать свои накопления на сайте «Росвоенипотеки». Данные платежи проходят ежегодную индексацию. После трехгодичного участия в НИС , военнослужащему выдается свидетельство о праве получить заем на покупку жилья (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) «Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба», Приказ Росгвардии от 14.03.2017 N 79 (ред. от 18.12.2017) «Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2017 N 46384)).

После этого военнослужащий обязан подыскать недвижимость, соответствующую критериям госпрограммы и банковское учреждение, которое работает с военнослужащими на особых условиях. В случае успешного оформления сделки, гражданину выдается официальный документ, подтверждающий его владение жилой площадью.

В 2020 году военная ипотека будет выдаваться на таких условиях:

Какие требования предъявляют к заемщику

Потенциальный заемщик должен входить в одну из двух групп. В первую входят военнослужащие, которые заключили контракт после 2005 года. К таким относят:

  • офицеров запаса или начавших добровольно служить;
  • мичманов и прапорщиков, заключивших трудовое соглашение минимум на три года;
  • военных, прослуживших более трех лет и получивших звание в 2008 году;
  • лиц, сотрудничающих с федеральными исполнительными органами.
  • окончивших специализированые учебные заведения до и после 2005 года, и подписавших первое трудовое соглашение;
  • мичманов и прапорщиков, заключивших первое соглашение до 2005 года и прослуживших минимум три года;
  • получивших звание офицера с 2005 по 2008 годы;
  • военных, получивших звание офицера после успешного обучения на учебных курсах для младших офицеров.

Калькулятор расчета военной ипотеки

Пример

  • 2012 – 189 800 р.;
  • 2013 – 205 000 р.;
  • 2014 – 222 000 р.;
  • 2015 – 19 425*4 месяца=77 700 р.;

Общая сумма накоплений – 694 500 р.

Стоимость квартиры по военной ипотеке равна 2 500 000 р. Первый взнос 10% (берем минимальный показатель) – 250 000 р. Поскольку сумма накоплений в НИС перекрывает первый взнос, военнослужащий не добавляет свои личные денежные средства. Как следствие, подписывается трудовое соглашение между гражданином, банковским учреждением и «Росвоенипотекой».

Производится расчет недостающих средств для покупки недвижимости: 2,5 миллиона рублей – 694 500 рублей (накопления НИС ) = 1 505 500 р.

В военной ипотеке размер минимального процента равен 10,5%. Срок выплаты кредита рассчитывается так, чтобы военнослужащий выплатил его до своего 45-летия, при этом он не может быть меньше 3-х лет. В данном примере кредит выдается на 15 лет.

Для погашения основного долга гражданин будет вносить 10 031 р., процентная ставка насчитывается на его оставшуюся часть. При систематическом погашении проценты будут понижаться.

Порядок оформления и необходимые документы

Куда надо обращаться

Данный вопрос курирует специально созданный подраздел Министерства обороны. Военному, решившему воспользоваться предложением, нужно подать рапорт на военную ипотеку по месту работы (Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации). Далее к этому документу добавляется выписка из личного дела, и эти документы отправляются в Федеральное управление.

К банкам, предоставляющим такую услугу, относятся:

Что необходимо иметь при себе

Оформление ипотеки невозможно без предоставления потенциальным клиентом:

Сроки рассмотрения

Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации военнослужащего на получение свидетельства НИС рассматривается в течение месяца со дня подачи. Само свидетельство действует полгода, но в этот срок уже входит месяц, на протяжении которого оно будет готовиться. Если военнослужащий успел на пять оставшихся месяцев найти жилье, в банке оформление соответствующих документов выполняется в течение двух недель.

Очередность

Покупка жилья по военной ипотеке состоит из нескольких действий:

Как получается долг по военной ипотеке

Если по каким-то причинам государство перестает ежемесячно выплачивать в банк ранее оговоренную сумму, у гражданина образовывается и растет долг по военной ипотеке. В итоге, военная ипотека, долг в конце ее завершения ложатся на военнослужащего.

Он не может обратиться за помощью, поскольку в данной ситуации каждая сторона действует в своем правовом поле: государство платит, банк контролирует правильность выплаты денежных средств.

Еще одной причиной возникновения долга по военной ипотеке к концу срока кредита является увольнение военнослужащего по собственному желанию или в связи с профессиональной непригодностью.

Как происходит погашение военной ипотеки и где получить график платежей

Законом предусмотрено полное и досрочное погашение ВИ . Военнослужащий может использовать для этого:

  1. Личные денежные сбережения.
  2. Материнский капитал.
  3. Финансы со счета Росвоенипотеки.

Для осуществления процедуры должник должен:

  1. Оповестить о своем желании банковское учреждение и Росвоенипотеку.
  2. Написать Заявление о досрочном полном или частичном погашении кредита, указать дату осуществления платежа.
  3. Положить на кредитный счет указанную в заявлении сумму.
  4. Получить справку о зачислении кредитных средств и новый график выплаты долга.

Новый график будет называться «последующим графиком платежей». Он предоставляется заемщику каждый год. Для этого до 25 января составляется специальное заявление, действующее с начала января текущего года. Утверждение нового графика выполняется в автоматическом режиме.

Чем опасен долг по военной ипотеке

Если сумма основного долга по ипотеке не уменьшается, банковское учреждение может подать в суд на заемщика. Как правило, в большинстве случаев суд встает на сторону кредитора и требует от должника выплату основного долга + накопившихся процентов. Если у военнослужащего нет финансовой возможности вернуть долг, у него могут в качестве компенсации отобрать имущество.

Как узнать задолженность по военной ипотеке? Для этого клиенту необходимо посетить банк, где были взяты деньги или позвонить на горячую линию.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector