Содержание

Погашение ипотеки за счет государства

Помощь государства в погашении ипотеки: условия, программы

Ипотечное кредитование сегодня позволяет быстро решить жилищный вопрос многим российским гражданам. Принятие решения об ипотеке и подписание кредитного договора связано с длительными по времени отношениями с банком и серьезным уровнем нагрузки на семейный бюджет. С целью снижения финансового бремени и помощи заемщикам в непредвиденных жизненных ситуациях государство активно разрабатывает различные программы помощи населению, одной из которых стало списание долга по ипотеке. Для использования такой возможности важно знать о сущности, правилах ее предоставления и то, куда обратиться чтобы списали проценты с ипотеки.

Что значит погашение ипотечного кредита за счет государства?

Российские граждане могут сегодня рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки для решения жилищного вопроса. Поддержка может оказываться в вид выделения средств субсидии и предоставления льготных условий кредитования. Сейчас российские граждане, оказавшиеся по объективным причинам в сложной финансовой ситуации и ставшие неспособными выплачивать ранее оформленный кредит, имеют возможность получения помощи от государства. Одна из форм поддержки получила название «реструктуризация» и предполагает изменение первоначальных условий кредитного договора.

Погашение ипотеки за счет государства стало возможно с выходом постановления о поддержке отдельных категорий заемщиков. Оно вышло впервые в 2015 году и неоднократно подвергалось изменениям. Суть реструктуризации заключается в том, что пересматриваются особенности кредитования и заемщик получает более выгодные условия. Подвергаться изменению может ставка процента, длительность кредитования или валюта платежа. В рамках программы физическое лицо может получить следующие виды помощи:

  • снижение суммы ипотечного долга;
  • проведение процедуры конвертации договора в валюте с пересчетом его по курсу ЦБ РФ и оформления в рублевом эквиваленте;
  • уменьшение периодических выплат.

Появление такой поддержки было обусловлено резким ухудшением экономической ситуации в стране, что повлекло ухудшение материального положения населения и как следствие многочисленные просрочки. Невозможность выплат по кредитным обязательствам чревата потерей залогового имущества, поэтому определенная категория граждан сегодня может рассчитывать на списание долга по ипотеке за счет государства.

На поддержку имеют право граждане, способные доказать ухудшение своего финансового положения, и невозможность выплачивать кредит. В большинстве случаев достаточным основанием является потеря работы, получение инвалидности или несвоевременные выплаты заработной платы со стороны работодателя.

Преимущества и недостатки программы реструктуризации

Госпрограмма погашения ипотечного кредита позволяет заемщику пережить сложный период и не лишиться ипотечного жилья. Для банка существенная выгода заключается в том, что он гарантированно получает свою прибыль и ему нет необходимости связываться с длительными судебными разбирательствами.

Преимуществами реструктуризации с поддержкой государства являются следующие моменты:

  • на некоторое время снижается бремя кредитной нагрузки для восстановления материального положения;
  • появляется шанс получить более выгодные условия кредитования, снизить размер ежемесячных платежей или итоговую переплату;
  • не портится кредитная история, что дает в будущем возможность без проблем оформлять новые займы;
  • повышается шанс на полное погашение кредитного займа и снятие обременения с залогового имущества.

Основным недостатком принято считать то, что в качестве инструмента для снижения финансовой нагрузки выбирается увеличение длительности периода кредитования, что позволяет снизить размер ежемесячного платежа, но приводит к повышению итоговой суммы переплаты за использование кредитных средств.

Что может быть помощью?

Сегодня существует несколько вариантов поддержки от государства, каждый из которых позволяет снизить нагрузку на семейный бюджет и повышает шансы погашения ипотеки. Могут быть пересмотрены условия кредитования для изменения процентной ставки, длительности кредитования и графика платежей.

При сложном финансовом положении заемщик вправе сегодня рассчитывать на 20% компенсации за счет средств государственной поддержки. На частичное погашение кредитных обязательств может быть выделено до 600 000 рублей, что возможно при стоимости жилого объекта не более 8 млн. рублей.

Ипотека для реструктуризации долга по ипотеке семьям с детьми предполагает получение из средств государственного бюджета компенсацию, сумма которой равна стоимости 18 м 2 . Такая поддержка оказывается в случае рождения второго ребенка и связана с привлечением к процессу погашения займа средств материнского капитала. Сегодня средства субсидии могут использоваться для погашения ранее оформленной ипотеки, начисленных процентов, для погашения первого взноса. Оплачивать за счет средств сертификата начисленные сумму штрафов и пеней нельзя.

Кто может рассчитывать на поддержку от государства?

Для возможности получения помощи в виде компенсации требуется соблюдение ряда условий. В число основных входит существенное снижение уровня получаемого дохода. В случае получения зарплаты, общий уровень ее уменьшения должен составлять не менее 30%. Заявление о желании провести реструктуризацию подается спустя 3 месяца с момента снижения получаемого дохода.

Основанием для предоставления компенсации является уровень получаемого семьей дохода. Если после оплаты ежемесячного платежа в распоряжении семьи остается остаток, сумма которого менее 2 прожиточных минимумов, то физическое лицо может попросить у государства помощи в погашении кредита. При этом заемщик не должен иметь статус банкрота.

На получение средств государственной поддержки в виде субсидий право сегодня имеют следующие категории граждан:

  • семьи с 2 детьми;
  • военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • государственные служащие;
  • бывшие участники военных действий;
  • молодые специалисты;
  • научные сотрудники.

Суть социальных программ заключается в том, что со стороны государства выделяется определенный размер средств, которые идут на погашение кредита. На текущий момент при получении помощи от государства в погашении кредита можно погасить до 40% средств от общего объема кредитования. Для каждой категории заемщиков определяются особые условия помощи и на размер выделяемой субсидии влияет множество факторов.

Для возможности участия в программе физическое лицо должно соответствовать определенным требованиям. В число таковых выступает возраст, рождение детей, трудовой стаж по специальности и готовность работать в малонаселенных пунктах. Для получения помощи гражданин должен собрать определенный пакет документов и пройти все этапы процедуры.

Многие российские граждане сильно прогадали в попытках выиграть на курсах валют, заключая валютный договор. После резкого курса и снижения рубля долговые обязательства таких заемщиков увеличились в разы. Сегодня большинство российских банков заключают ипотечные соглашения только в рублевом эквиваленте. Государство готово оказать помощь заемщикам, если в результате изменения курса валюты общий размер задолженности увеличился на 30% и более и при этом роста доходов у физического лица не произошло.

Основные требования: при каких условиях предоставляется поддержка от государства

Определенные требования предъявляются к личности заемщика и к объекту недвижимости. Для возможности получения поддержки должны выполняться следующие условия:

  • физическое лицо входит в перечень лиц, имеющих право на поддержку;
  • произошло существенное снижение уровня дохода;
  • площадь объекта допускает применение помощи;
  • стоимость недвижимости не превышает среднерыночный показатель;
  • жилье является у заемщика единственным;
  • займ оформлялся более 12 месяцев назад.

При учете площади учитывается факт того, сколько квадратных метров приходится на помещение. Для однокомнатной квартиры показатель не должен превышать 45 м 2 , для двухкомнатной — 65 м 2 , для трехкомнатной — 85 м 2 .

Как выглядит процесс погашения ипотеки при реструктуризации?

Процедурой погашения части кредита за счет средств государства сегодня занимается АИЖК. Как получить помощь от государства на выплаты долга по ипотеке:

  1. подготовить пакет требуемых документов для банка;
  2. обратиться в банк, в котором оформлялась ипотека, и написать заявление с просьбой пересмотреть задолженность;
  3. дождаться решения от кредитной организации.
Читать еще:  Имеют ли право банки звонить в выходные

Рассмотрение поданных документов длиться 10 дней. Банк связывается с АИЖК и урегулирует сложные моменты. Получить помощь в погашении ипотеки можно только в случае, если у организации имеется аккредитация. При положительном решении средства от АИЖК перечисляются в банк. Сегодня участниками программы являются 60 российских банков. На последнем этапе составляется проект договора, прописываются существенные пункты и проводится процедура его подписания.

В перечень основных документов для предоставления в банк входит:

  • заявление в виде анкеты с указанием причины реструктуризации долга;
  • удостоверение личности;
  • документ о наличии социального статуса;
  • свидетельства о рождении детей;
  • трудовая книжка;
  • документ о регистрации;
  • кредитный договор, график выплат;
  • документы, подтверждающие право владения объектом;
  • справка с информацией уровня получаемого дохода.

Заемщик для получения возможности реструктуризации должен предоставить максимально полный объем документов для подтверждения того, что текущее финансовое положение не позволяет ему оплачивать ипотеку на существующих условиях.

Заключение

Сегодня помощь в погашении ипотеки можно получить в виде субсидии, при помощи которой можно существенно снизить уровень кредитной нагрузки. Это достигается путем участия в социальной программе льготного кредитования или процедурой реструктуризации. Сейчас граждане имеют возможность получить из средств государственного бюджета 20% от стоимости кредита при условии способности доказать собственную финансовую несостоятельность.

Программа помощи погашения ипотеки за счет государства

В отдельных случаях заемщик, купивший квартиру в кредит, может рассчитывать на финансовую поддержку со стороны государства. На эти цели уже выделено 2 млрд. рублей. Существует несколько федеральных программ – например, выдача материнского капитала, помощь заемщикам, взявшим кредит в иностранной валюте. Помощь, предоставляемая государством в погашении ипотеки, оказывается адресно – конкретным категориям граждан, самостоятельно доказавшим свое ухудшившееся материальное положение. Новые изменения в федеральном законодательстве были утверждены 22 августа 2017 года.

Постановление государства:

Основным документом является Постановление федерального Правительства №373, которое было принято в апреле 2015 года и претерпело изменения в августе 2017 года. В нем подробно описаны все категории граждан, обладающие правом получения помощи, условия ее предоставления, порядок обращения и другие важные вопросы.

Компенсация по погашению ипотеки за счет государства

Участники программы помощи частичного погашения ипотеки:

Граждане, имеющие возможность получить помощь в погашении ипотеки от государства, относятся к разным категориям:

1. Молодые семьи (супругам меньше 35 лет).

2. Семьи, где родился второй ребенок (с 2007 года).

3. Семьи, где есть ребенок-инвалид.

4. Семьи с иждивенцами и детьми до 24 лет включительно, если они учатся в вузе, колледже, техникуме, ПТУ на очном отделении.

5. Принимавшие участие в боевых действиях.

7. Сотрудники, работающие в предприятиях оборонно — промышленной сферы.

8. Работники здравоохранения.

9. Сотрудники НИИ.

Заемщик должен иметь гражданство России, документы, подтверждающие факт ухудшения его материального положения (справки о доходах с работы, медицинские документы и др.).

Программа субсидий по ипотеке от государства

Рождение ребенка

Уменьшение дохода

Уменьшение дохода – основной критерий для оказания помощи в погашении ипотеки. Если обязательный платеж вырос более, чем на 30 % по сравнению с изначальным, заемщики должны собрать документы, подтверждающие этот факт, и обратиться в свой банк (условия подробнее описаны ниже).

Требования к уровню дохода

Основным критерием для участия в программе помощи государства для погашения ипотеки является доход граждан:

• он должен снизиться настолько, что ежемесячный платеж увеличился на 30 % и более по сравнению с изначальным;

• средний доход на 1 члена семьи после оплаты процента по кредиту менее 2 размеров прожиточного минимума.

Участникам программы необходимо уточнить прожиточный минимум, допустимый по региону. В Москве он составляет:

• для трудоспособных граждан – 18 453 рубля;

• для пенсионера – 11 420 рублей;

• для несовершеннолетнего – 13 938 рублей.

Пример: Семья москвичей состоит из двух родителей и 1 ребенка. Ежемесячный платеж по ипотеке составляет 30 000 рублей, из них на проценты в данный момент уходит 18 000 р. Официальный доход отца – 60 000 р., матери – 50 000 р., ребенок – иждивенец. Тогда суммарный доход после оплаты процента составляет: 60 000 + 50 000 – 18 000 = 92 000 р. В пересчете на 1 члена семьи доход равен 92 000/3 = 30 666 рублей. Сумма больше 2-кратного минимума только в пересчете на ребенка. В пересчете на взрослого человека сумма меньше 2-кратного минимума. Владельцы квартиры имеют право обратиться за поддержкой.

Вне зависимости от конкретной программы поддержки или категории заемщика, существует единое правило: за счет бюджета возможно компенсировать сумму до 600 000 р. При этом возмещается не более 20 % от суммы займа на данный момент. Например, гражданин должен банку 2 млн. рублей. Тогда он может рассчитывать на поддержку в размере 400 тыс. р.

Однако так же действующая редакция постановления существенно увеличила эту сумму. Теперь можно компенсировать до 1,5 млн. р. долга, а предельная величина установлена на уровне 30 %. Однако эта поправка действуют только для особых категорий:

• ветераны боевых действий;

• семьи, где растут 2, 3 и более детей до 18 лет (родные, приемные, опекаемые);

• семьи, где живут инвалиды 1 и 2 группы и/или ребенок-инвалид, инвалид с детства (любой группы).

Остальные граждане могут рассчитывать на поддержку до 600 000 рублей.

Требования к недвижимости

Объект должен находиться на территории России, частичное погашение ипотеки государством допускается только в отношении квартир определенной площади.

Ипотечная квартира должна быть единственным объектом недвижимости у заемщика: в собственность оформлено только одно помещение, пригодное для постоянного проживания (дачи, гаражи не учитываются). Однако заемщик может иметь небольшие доли (не более половины) в других объектах жилой недвижимости.

Ипотечная квартира не должна относиться к классу элитного, дорогостоящего жилья. Стоимость квадратного метра – около среднерыночной, но не более 60 % от нее (учитываются актуальные цены в конкретном регионе и районе в данный момент времени). Требование не принимается во внимание, если семья относится к категории многодетных (3 и более несовершеннолетних ребенка – родных и/или приемных).

Дата договора

Дата подписания ипотечного договора всегда учитывается при принятии решения о возможном оказании поддержки. Рассчитывать на помощь государства можно только в том случае, если ипотека была оформлена более 12 месяцев назад. Просрочки длительностью не более 4 месяцев не лишают права получения поддержки. В остальных случаях эта возможность теряется.

Требуемые документы

Понадобятся такие документы:

• паспорта всех со заемщиков;

• свидетельство о собственности;

• справка 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие размер дохода;

• справка об общей сумме долга и процентов на момент обращения (берется в банке);

• выписка из ЕГРН, подтверждающая факт отсутствия другого жилья у заявителя;

• документы, показывающие реальное ухудшение финансового положения заявителя (запись в трудовой книжке об увольнении, медицинские справки о серьезных проблемах со здоровьем и т. п.).

В отдельных ситуациях могут понадобиться и другие документы – например, медицинские справки, подтверждающие факт инвалидности ребенка, или свидетельство о смерти одного из созаемщиков по ипотеке. Конкретный список уточняют в отделении банка.

Федеральные программы субсидий по ипотечном кредиту

В настоящий момент действует несколько федеральных программ помощи: основная прописана в указанном Постановлении Правительства. Наряду с ней сохраняют силу и другие программы:

• помощь молодым специалистам;

• помощь молодым семьям.

Заявителю, желающему получить поддержку государства для оплаты ипотеки, следует обращаться в банк, где был оформлен кредит. При этом лучше заранее обратить внимание на отдельные нюансы, которые могут возникнуть при рассмотрении заявки:

1. Клиент имеет право на получение помощи вне зависимости от того, в каком именно банке он оформил ипотеку. Погашение ипотеки за счет государства закреплено на уровне федерального законодательства, которому подчиняются и все кредитные учреждения.

2. Если банк отказывает в рассмотрении заявления на возможное получение компенсации, следует обращаться в суд, поскольку отказ в данном случае нарушает права гражданина.

Читать еще:  Внешнее управление

3. Гражданин имеет право на обращение в банк за компенсацией без опасения за то, что он испортит свою кредитную историю. Частичное погашение ипотеки происходит благодаря поддержке государства, т. е. за счет бюджетных средств. Банк в данном случае не несет никаких убытков.

4. После принятия положительного решения оставшаяся сумма подвергается реструктурированию. Банк формирует новый график платежей, по которому будет производиться погашение ипотеки. Если ставка до настоящего момента превышала 11,5 % годовых, она должна быть снижена минимум до этой цифры.

5. Пересчет по валютным кредитам осуществляется по специальному сниженному курсу ЦБ, при этом предусмотрено безвозмездное погашение части долгов по валютной ипотеке за счет государства.

6. Сама услуга реструктурирования долга, обращения в банк бесплатна. Не допускается взятие комиссий, неустоек со стороны кредитной организации.

В настоящий момент представители различных федеральных министерств организуют работу межведомственной комиссии, которая определит дополнительный список граждан, также нуждающихся в поддержке государства.

Погасить ипотеку за счет государства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Погасить ипотеку за счет государства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вне зависимости от конкретной программы поддержки или категории заемщика, существует единое правило: за счет бюджета возможно компенсировать сумму до 600 000 р. При этом возмещается не более 20 % от суммы займа на данный момент. Например, гражданин должен банку 2 млн. рублей. Тогда он может рассчитывать на поддержку в размере 400 тыс. р.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Одним из наиболее актуальных вопросов в России, в особенности среди молодых людей, считается вопрос наличия собственной жилплощади. Число тех, кто может позволить себе приобрести квартиру без ипотеки, чрезвычайно мало и основной массе людей не остается ничего кроме как взять ипотеку.

Как принять участие в программе

Субсидии на погашение ипотеки выделяются из средств федерального бюджета и предоставляются Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Благодаря дополнительному финансированию со стороны государства, АИЖК возмещает кредиторам недополученные доходы или убытки от займов, выданных от 01.01.2015.

Предельная сумма компенсации составляет до 20% остатка основного долга на дату обращения, но не превышает 600 тыс. рублей.

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • удостоверения личности каждого супруга;
  • свидетельство (свидетельства) о рождении детей, ребенка;
  • кредитный договор;
  • документы на приобретаемую квартиру;
  • заявление на списание ипотеки;
  • выписку из домовой книги.

К плюсам можно отнести довольно внушительный размер материальной помощи, которая существенно облегчает жизнь заёмщика. В то же время непрозрачность процедуры, большой список документов, платные справки из Государственных реестров и отсутствие объяснений в случае отказа делают процесс получения помощи утомительным.

Жилище считается особой государственной программой по поддержки лиц, лишенных собственного жилья. Смысл программы сводится к строительству высококачественного и доступного для основной массы населения жилья.

Программа помощи погашения ипотеки за счет государства

Государство стремится оказать поддержку группам людей, у которых отсутствуют личные средства финансов на оплату в области ипотеки. Чтобы различные группы лиц смогли погасить ипотеку у государства имеется большой перечень самых разнообразных проектов по ипотеке.

Но и тут есть свои тонкости. В каждой области Российской Федерации действует своя максимальная сумма закрытия ипотечных обязательств. К примеру, жители мегаполиса могут получить субсидию в размере одного миллиона рублей. В небольшой провинции допустимая сумма погашения не превышает шестьсот тысяч рублей.

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

  1. увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
  2. после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.
  3. общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;

Как получить субсидию на ипотеку?

Банк не имеет право взимать какие-либо комиссии за проведение реструктуризации. Выплата субсидии на погашение ипотеки и прочие расходы, связанные с реструктуризацией, оплачиваются за счет средств федерального бюджета.

Заемщик с хорошим кредитным рейтингом также может оказаться в затруднительном положении. К примеру, утратить постоянное место работы. В таком случае он имеет право подать заявку на погашение кредита за счет бюджетных средств.

В одном из самых крупных и стабильных банков России действуют выгодные ипотечные условия:

  1. Если в семье родился ребенок, семья может отсрочить оплату обязательных платежей до трехлетнего возраста.
  2. Повременить с выплатой на более длительный период (до пяти лет) могут также семьи, у которых родился второй ребенок.
  3. Пара с детьми должна оплатить авансовый взнос в размере десяти процентов от стоимости жилья. Семьям без детей понадобится внести сумму от пятнадцати процентов.
  4. Если клиенты могут погасить задолженность одним платежом, Сбербанк России предлагает лояльные условия. Не потребуется оплачивать комиссию за каждый последующий месяц периода действия договора.
  5. Годовая ставка по ипотечному кредиту составляет от 9,5 до 15,25%.

В 2016-2017 году вместо квартиры разрешается купить дом, вот только площадь жилых помещений четко указана в Постановлении Правительства. Если это 1-комнатная квартира, молодой семье не положена льготная недвижимость больше 45 кв.

Какое снижение средней ставки по ипотеке ожидают в конце 2019 года аналитики различных банков:

  1. Банк Возрождение — 8,3-9% годовых.
  2. Центральный Банк РФ — 8,0% годовых.
  3. Банк ДельтаКредит — 8,5-9% годовых.
  4. Газпромбанк — 7-8% годовых.

В планируемой редакции ограничение касается только залогодателей: они не должны иметь в собственности иные жилые помещения или доли более 50%.

Если у вас есть документальное подтверждение статуса «Многодетная семья», все ограничения, а также условия по стоимости и величине дома не применяются.

Военнослужащие имеют право на получение государственной помощи в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, подразумевающей аккумулирование денежных средств, перечисляемых государством на именной накопительный счет. Участниками НИС являются военнослужащие, граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников НИС.

Если у вас есть документальное подтверждение статуса «Многодетная семья», все ограничения, а также условия по стоимости и величине дома не применяются.

Предложение действует на двух уровнях – федеральном и региональном. Это значит, что заемщик может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, а затем подать заявку на оформление субсидии местного значения, тем самым заметно снизив конечную переплату.

Как оказывается помощь государства в погашении ипотеки молодым семьям с детьми?

Заметьте, основная направленность программы нацелена на предотвращение демографического кризиса в стране. Помимо жилищных субсидий государство активно развивает социальную поддержку семей с детьми, поэтому правила финансирования ежегодно изменяются, необходимо тщательно следить за новыми законопроектами, чтобы не упустить свой шанс воспользоваться льготами.

Участвовать в льготных программах могут не все категории россиян. Есть несколько категорий жителей страны, имеющих право на ликвидацию ипотеки за счет государства:

  • молодые семьи с несовершеннолетним сыном или дочерью;
  • семьи с двумя детьми;
  • семьи, где есть инвалиды, тяжелобольные или нетрудоспособные граждане;
  • семьи, где есть члены до 24 лет, не имеющие источника официального дохода и находящиеся на обеспечении;
  • государственные служащие;
  • трудящиеся градообразующей компании;
  • ветераны войн;
  • члены различных научных организаций РФ и т. д.

В рамках новой программы государство оказывает поддержку заемщикам в размере 1,5 млн. рублей, но при условии, что эта сумма не превысит 30% от остатка ипотеки. Дополнительно будет погашена начисленная неустойка, кроме сумм, уплаченных заемщиком или взысканных по решению суда.

Правила не распространяются на семьи, имеющие на иждивении 3 и больше несовершеннолетних детей. Для заёмщика обязательным является наличие гражданства России.

Ипотечные кредиты продолжают пользоваться популярностью, несмотря на финансовый кризис. Для облегчения выплат по ипотеке разработана специальная программа помощи гражданам. В 2019 году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам.

Помощь Государства В Погашении Ипотеки 2019

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней.

Читать еще:  Как написать кассационную жалобу

Сегодня правом на ее получение могут воспользоваться:

  • члены многодетной семьи (от трёх детей включительно на момент получения ипотечного кредитования);
  • сотрудник государственной организации (учитель, врач, военный, и др.);
  • молодая семья (оба супруга имеют возраст не более 35 лет);
  • неполная семья (не старше 35 лет);
  • участник боевых действий;
  • гражданин, имеющий жилье, непригодное для проживания.

Далее банк их направит для проверки в Единый институт развития в жилищной сфере. Если полученные документы признают достоверными, то кредитное учреждение получит деньги, которые зачтет в счет уплаты кредита многодетного ипотечника.

Требования к недвижимости Существует ряд условий, способствующих скорейшему процессу погашения долга по ипотеке за счет государства.

Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации. Все льготные положения имеют свои сроки действия, поэтому не затягивайте со сбором необходимых документов, если появляется новое направление в программе.

Погашение ипотеки за счет государства осуществляется не в полном объеме, а частично – заемщик не может рассчитывать на списание всего долга и процентов. В указанном Постановлении описана предельная сумма для погашения – 1,5 млн. рублей. В настоящий момент ведется обсуждение по возможному увеличению суммы до 3 млн. в отдельных случаях.

Уровень приобретенных дотаций в области кредита никак не имеет какого либо четкого значения, и уровень субсидий и их проценте в общей сумме кредита подбирается самостоятельно органами власти.

Сумма больше 2-кратного минимума только в пересчете на ребенка. В пересчете на взрослого человека сумма меньше 2-кратного минимума. Владельцы квартиры имеют право обратиться за поддержкой.

Размер планового ежемесячного платежа по кредиту увеличился не менее, чем на 30% по сравнению с размером платежа, рассчитанного при заключении договора ранее. При этом доход семьи за три месяца за вычетом ежемесячных платежей по кредиту не превышает двух прожиточных минимумов на члена семьи.

Чаще всего государство покрывает до 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Ольга Светлая Источник: Источник фото: cheapoquotes.co.u Россияне, выплачивающие ипотечные займы, могут рассчитывать на помощь государства.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти. При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Погашение ипотеки за счет государства

Заемщик должен иметь гражданство России, документы, подтверждающие факт ухудшения его материального положения (справки о доходах с работы, медицинские документы и др.).

Согласно Постановлению об ипотеке от 20.04.2015 № 373, в соглашении прописываются особые условия возврата займа, направленные на восстановление платежеспособности заемщика.

На полное погашение долга не стоит рассчитывать. Но приятные моменты в виде снижения процентной ставки или частичного погашения долга, могут стать существенной поддержкой для семьи, оказавшейся в затруднительной финансовой ситуации.

При этом доход семьи за три месяца за вычетом ежемесячных платежей по кредиту не превышает двух прожиточных минимумов на члена семьи. 3. Обеспечение — это квартира под залог, либо требование по договору участия в долевом строительстве.

Данная субсидия предоставляется семьям, проживающим в стесненных условиях (количество кв. м. на 1 человека меньше установленных норм). В госпрограмму не заложено полное освобождение должника от ежемесячных взносов, оплаты штрафов и неустоек. Правда, кредитор вправе, но не обязан, частично или полностью списать образовавшиеся пени по просроченным платежам. Заемщик также не может претендовать на право освобождения от страховых обязательств по имуществу, титулу. То же самое касается и личного страхования.

Государство погасит 30% от вашей ипотеки безвозмездно (но не всем)

Для тех кто не знаком с темой. Есть постановление Правительства Российской Федерации №373 от 20 апреля 2015 года, которое изначально предусматривало погашение 10% от ипотеки определенным категориям граждан, нуждающихся в помощи.

Основных условий было 3:

1) Доход за предыдущие 3 месяца упал более чем на 30% и составлял не более 2 прожиточных минимумов на члена семьи с учетом платежа по ипотеке.

2) Отсутствие другого жилья (максимум 1/2 в другой квартире) у семьи, кроме ипотечного

3) Попадание в социально не защищенную категорию граждан (имеющие 1 ребенка, или иждивенца)

Ну еще условия всякие разные уточняющие вроде площадки квартиры и т.п.

Под эту тему выделили что-то в районе

Про эту программу практически никто ничего не знал, и к концу 2016 года товарищи из АИЖК поняли что у них осталось освоено больше половины этого фонда. И с декабря 2016 года планку подняли до 20% и убрали пункт про снижение доходов. То есть если у вас доход за вычетом ипотеки на члена семьи

Прием доков до 15 февраля (в сбере), сама программа действует до 1 марта.

Сейчас вышло дополнение!

Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 г. № 172 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» изменены отдельные положения основных условий реализации программы помощи. Изменения вступают в силу, начиная с 23 февраля 2017 г.
В соответствии с решением Правительства Российской Федерации:

Продлен срок реализации программы помощи. Возмещение в рамках программы будет осуществляться по ипотечным жилищным кредитам (займам), договоры о реструктуризации которых заключены до 31 мая 2017 г. включительно.
Увеличена предельная (максимальная) сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) с 20 до 30 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 миллиона рублей для следующих категорий граждан-заемщиков:
*граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
*граждане, имеющие двух или более несовершеннолетних детей;
*граждане, являющиеся опекунами (попечителями) двух или более несовершеннолетних детей;
*граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и являющиеся опекунами (попечителями) одного несовершеннолетнего ребенка;
*граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;

Уточнено, что возмещение в рамках программы осуществляется единоразово.

А теперь моя кулстори. Узнав об этой программе от пикабушника @AngryF 24 января, 25 я отправился в отдел по работе с задолжностями сбербанка в Казани (по горячей линии сказали туда обращаться). На входе столкнулся с жирным мужиком, прыгающим от счастья, звонил кому то и хвастался что ему одобрили 510 тысяч рублей. Тетки послали меня подальше сказав что мол время уже почти 5, а работают они до половины 6, приходи завтра.

Пришел, послушали, посчитали — дали список документов. Запросил с работы доки, 27 получил первый комплект доков, 28 подал заявку и оплатил госпошлину за справки из ЕГРН (ждали очереди с 8:30 до 12:00). Тут началась жесть. Если нужно могу потом расписать подробнее, но справки мы получили только 13 февраля. А 14 февраля у нас в Казани последний день приема документов, так как до 1 марта должны были все доки отправить в АИЖК и получить ответ, а это занимает до 2 недель как раз. 14 февраля, я с 9 утра сидел в безумной очереди. Из порядка 150 человек у 2/3 не были готовы справки из ЕГРН или были сделаны ошибочно. Зашел я с боем в 16:46 (прием до 17:00) тетки очереди сказали что мол еще 1 человек после и идите лесом. Это был самый сложный квест в моей жизни, квесты на профу в La2 были легче в миллионы раз.

И буквально на днях на сайте АИЖК вышло обновление инфы. Квест продлен, и для некоторых товарищей можно получить аж 1.5 миллиона рублей списания. Но между строк читается все же предупреждение о сумме субсидий в 5 миллиардов. Очевидно, когда общий объем превысит эту сумму начнутся массовые отказы в помощи.

Так что господа пикабушники! Время на квест у вас есть. Вознаграждения существенны. Минусы: стоимость справок, возможность кидалова со стороны ЕГРН, потраченое время и нервы, волзможность получить кредитный бан в ВТБ (по слухам).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector