Анализ договора образец

Анализ и экспертиза договоров.

Анализ договоров (правовая экспертиза договоров).

Экспертиза договоров предусматривает следующие обязательные этапы:
— проверка полномочий лица, которое подписывает договор;
— проверка договора на наличие существенных условий;
— анализ прав и обязанностей сторон в проекте договора;
— анализ сроков исполнения договора.

Целесообразно проводить детальный анализ договоров на этапе составления проекта договора. Любой из вышеперечисленных этапов экспертизы договоров направлен на то, чтобы исключить любые недоразумения и неприятности в дальнейшем, ибо после подписания договора исправить принятое положение дел практически невозможно.

Не стоит также впечатляться по поводу того, что сторона, предоставившая договор к подписанию будет оскорблена либо недовольна предстоящей экспертизой договора юристом. Деловые люди всегда отнесутся к анализу договоров с пониманием. В современном бизнес мире анализ договоров давно уже практикуется, а для определенных лиц он является неотъемлемым и обязательным.

Приветствуем Вашу щепетильность и предусмотрительность. Доверьте нашим опытным специалистам экспертизу договоров, и Вы будете полностью застрахованы от любых возможных неурядиц.

В современной жизни мы постоянно сталкиваемся с необходимостью официального оформления каких-либо договорных отношений, как, например, в случае проведения хозяйственных расчетов с другими субъектами хозяйственной деятельности – такими же, как мы гражданами или коммерческими организациями и государственными учреждениями. Экспертиза договора и анализ договора помогает обезопасить себя в любом случае. Причем речь может идти как о крупных приобретениях – например, о покупке квартиры, автомобиля, заключении договора ипотеки, инвестиционного контракта, так и об оформлении трудовых правоотношений, а также ряде других, не менее значимых ситуаций. Так, если вы планируете открыть свой бизнес, в определенный момент времени вам может понадобиться договор на разработку бизнес плана, если проводится разработка ПСД (проектно-сметной документации), вам будет нужен договор на экспертизу проекта, необходимо будет получить образцы юридических документов.

Наличие договора становится особенно актуальным, если последствия его ненадлежащего исполнения могут привести не только к материальным убыткам, но и к уголовной ответственности, например, когда заключается договор на проведение экспертизы промышленной безопасности производственного оборудования и т.п.

Если предстоящая сделка сопровождается рядом условий, которые стороны хотят оговорить заранее, письменно обозначить такие условия лучше всего в тексте договора между сторонами.

В каких случаях требуется договор?

Преимущества составления договора для оформления финансово-хозяйственных, гражданско-правовых или имущественных отношений между юридическими и физическими лицами очевидны – по сути только так можно доказать установление, изменение или прекращение прав и обязанностей в результате какого-либо соглашения между сторонами. Однако, к сожалению, не всегда наличие письменного договора само по себе позволяет в полной мере защитить интересы сторон. Достаточно часто граждане относятся к договору, как к формальности, и особенно не вчитываются в его содержание при подписании, а досконально изучать пункты соглашения начинают только тогда, когда всплывают конкретные факты недобросовестного исполнения условий контракта. При этом, как правило, выясняется, что договор действительно не отображает всех ранее достигнутых договоренностей или наоборот, содержит пункты, о смысле которых одна из сторон даже не подозревала. К сожалению, в этом случае сделать что-нибудь, чтобы исправить ситуацию, будет практически невозможно. Избежать недоразумений и исключить двусмысленные формулировки гораздо проще до, а не после подписания соглашения, а для этого необходимо провести предварительный анализ договора.

Что такое анализ договоров?

Анализ договоров — это тщательное изучение текста договора с целью обнаружения в нем узких мест, неточных или нечетких определений, подводных камней, которые могут сыграть против одной из сторон в случае конфликтной ситуации или стать причиной (поводом) для неисполнения обязательств по договору. Вполне очевидно, что такая работа может быть выполнена только человеком с соответствующей квалификацией и богатым опытом работы в сфере договорных отношений.

Анализ или правовая экспертиза договоров – одна из услуг, которые оказывает клиентам наше юридическое интернет бюро.

По желанию заказчика мы проведем:

  • анализ договора аренды;
  • анализ договора купли продажи;
  • анализ договора подряда;
  • анализ договора поставки (товаров/услуг);
  • анализ договора страхования;
  • анализ договора строительного подряда;
  • анализ коллективного договора;
  • анализ кредитного договора;
  • анализ международного договора;
  • анализ трудового договора или контракта с работником/работодателем;
  • анализ любых хозяйственных договоров.

Имея на руках грамотно составленный документ, вы сможете защитить себя в любой ситуации. Кроме того, при необходимости с ним вам будет проще доказать свою правоту в процессе решения спорных ситуаций. Поверьте, грамотный юридический анализ договора – достаточно эффективный инструмент для защиты прав участников гражданских правоотношений. Главный вопрос – как наиболее эффективно этим инструментом воспользоваться? Мы рекомендуем заказывать правовой анализ договора уже в процессе его составления, чтобы оперативно отследить все нюансы будущего соглашения или, по крайней мере, до его подписания.

Мы отдаем себе отчет в том, что в большинстве случаев договор представляет продавец, то есть сторона, предлагающая какой-либо товар или услугу к реализации, таким образом, покупатель получает для ознакомления готовый договор, поэтому здесь очень важно отследить узкие места такого документа. Самостоятельно сделать это не всегда удается, особенно если на покупателя давит фактор времени, которым часто пользуются недобросовестные поставщики. Наши специалисты помогут вам справиться с давлением и выполнят объективный правовой анализ договора, представят образец исправленного договора или свои предложения о внесении изменений в текст соглашения.

Также при необходимости юристами Легалзум может быть проведена правовая экспертиза действующих договоров. Изучив уже заключенный договор, наши специалисты смогут дать вам исчерпывающий ответ о его сильных и слабых сторонах и, возможно, предупредят вас о возможности наступления спорной, конфликтной ситуации. Типовой пример анализа договора вы всегда можете найти на нашем сайте.

Обращаем ваше внимание, что помимо правовой экспертизы документов Легалзум предоставляет юридические услуги по составлению договоров. Если вы хотите более детально ознакомиться со схемой нашей работы, по запросу вам может быть предоставлена форма составления договора или форма договора на проведение юридической экспертизы договоров. Все, что от вас нужно, чтобы получить образец соглашения – это заявка на составление договора, заполненная прямо здесь, на нашем сайте. При этом если вы хотите посмотреть типовые формы договоров, например, типовой договор на составление искового заявления, договор на покупку жилья, договор аренды, договор на проведение экспертизы и т.д., образец может быть выслан вам на электронную почту.

Мы делаем анализ и экспертизу следующих договоров:

Мы работаем с любыми типами договоров. Это может быть, буквально, что угодно — договор на анализ воды или договор на разработку грунта, договор подряда на разработку сайта (дизайна или концепции сайта, или того и другого), договор на разработку технического задания и технической документации, соглашение на проведение технической экспертизы или контракт на разработку проектной, сметной или рабочей документации, договор на разработку сметы или технологии, на составление бизнес плана или бухгалтерской отчетности. Такое разнообразие объясняется тем, что в нашем бюро работает не один-два сотрудника, а целая группа профессиональных юристов, среди которых есть и те, кто специализируются именно в договорной сфере. Мы имеем богатый опыт работы в данной области и можем квалифицированно проконсультировать вас по любому вопросу, касающемуся заключения, изменения, расторжения и правового анализа договоров. Наш профессионализм подтверждается многолетней успешной практикой, в том числе и участием в судебных разбирательствах.

Юристы Легалзум имеют отличные знания в самых разнообразных направлениях договорного законодательства, у них есть все. Для нас, например, не является проблемой составить договор на выполнение или проведение технической экспертизы, договор на разработку базы данных, дизайн-проекта или дизайн-макета вэб сайта, на разработку баннера или проведение рекламной компании в Интернете, договор услуг по разработке ПО, например, договор подряда на разработку и внедрение ПО (программного обеспечения), на разработку конкретного программного продукта (бухгалтерской программы или системы автоматизации документооборота). С таким же успехом мы подготовим для вас договор на составление сметы (сметной документации) или на разработку чертежей, договор строительной, судебной или технической экспертизы, договор на разработку или экспертизу конструкторской или проектной документации, договор на разработку технических условий, на разработку материалов и оборудования. Мы также ведем договора купли-продажи, сопровождаем сделки с недвижимостью, госконтракт, кредитные договора, договора займа, соглашения, связанные с обеспечением исполнения обязательств (залог и ипотеку), агентские договоры и договоры комиссии, договоры на разработку фирменного корпоративного стиля или отдельных элементов, например, логотипа компании. При необходимости мы подготовим для вас и так называемые смешанные договоры, включающие в себя два и более вида договоров. Это может быть, например, договор на разработку эскиза архитектурного объекта, на составление сметного расчета, строительство здания и разработку дизайна внутренних помещений.

Читать еще:  Минусы банкротства физических лиц

Не остаются без внимания наших специалистов и трудовые правоотношения. Срочные и бессрочные трудовые контракты, работа по совместительству, контракты для руководителей – если вам нужна подробная инструкция по составлению таких договоров, правовая экспертиза договора, образец готового соглашения, в Легалзум с готовностью вам все это предоставят.

Какие дополнительные услуги по экспертизе договоров оказывает Легалзум?

Также вы можете обратиться к нам, если вам нужна бухгалтерская или налоговая экспертиза договоров, в том числе договоров:

  • аренды;
  • подряда;
  • поставки;
  • страхования;
  • кредитного;
  • трудового;
  • хозяйственных.

Проконсультироваться с нами по вопросу правовой экспертизы и анализа договоров, образцы юридических документов можно не только через сайт, но и по телефону. Мы с радостью ответим на любые вопросы, связанные с подготовленными нашими специалистами документами. Также, если в случае судебного разбирательства вам понадобится помощь адвоката, компания ЛегалЗум сможет подобрать наиболее достойную кандидатуру, ведь мы давно и успешно сотрудничаем с проверенным коллективом профессионалов.

Анализ договоров

Правовым регулированием любых взаимоотношений двух сторон является договор. Грамотно составленный договор — это гарантия получить ожидаемый результат и избежать судебных споров. Договор можно составить и в свободной форме, однако это может привести к такому риску, что договор будет признан недействительным и незаключенным. Поэтому при составлении любого договора, особенно если это крупная сделка или международная, важно провети анализ договора. Он позволит выявить слабые стороны, предотвратить возможные конфликты и неприятности.

Условия, на которых договор заключается, имеют большое практическое значение, поскольку от них, в конечном счете, будут зависеть особенности возникших договорных прав и обязанностей сторон и надлежащее исполнения обязательств.
В зависимости от их юридического значения все договорные условия можно свести к трем основным группам: существенные, обычные и случайные.

Существенными считаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Это следует из статьи 153 Гражданского кодекса, в соответствии с которой договор считается заключенным только тогда, когда между сторонами в требуемой законом в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного из таких условий договор не может считаться заключенным. В то же время, если достигнуто соглашение относительно существенных условий, то договор вступает в силу, даже если не содержит каких-либо иных условий.

При заключении договора поставки покупателю следует обратить внимание на ряд важных моментов:

  1. в договоре должны быть указаны периоды поставки товара (разовая, партиями, по графику). Досрочная поставка может быть произведена только с согласия покупателя.
  2. порядок поставки товара: путем отгрузки или передачи товара покупателю (представителю). Доставка товара осуществляется поставщиком путем отгрузки; если иное не предусмотрено договором, то товар должен быть доставлен покупателю поставщиком за счет и силами последнего;
  3. в договоре следует определить момент перехода права собственности на товар;
  4. существует несколько случаев нарушения обязательств поставщика (недопоставка товара, поставка товара ненадлежащего ассортимента, качества; поставка в количестве сверх оговоренного договором; поставка в ненадлежащие сроки). При недопоставке товара покупатель имеет право:
  • приобрести недопоставленный товар у другого поставщика (разницу в цене возместив за счет поставщика, нарушившего обязательства);
  • потребовать допоставки недостающего товара;
  • отказаться от оплаты недопоставленного товара.

Чтобы обезопасить себя от риска по досрочному расторжению договора со стороны покупателя в договоре необходимо указать, что вследствие нарушения обязательств со стороны покупателя поставщик имеет право продать товар другим лицам и требовать возмещения убытков или разницы в цене от недобросовестного покупателя.

В случае разногласий между сторонами при осуществлении поставки товаров стороны вправе договориться об урегулировании таких разногласий и праве поставщика (покупателя) для подтверждения своей правоты использовать технические средства (фото- и видеосъемки и др.) и другие доказательства, не запрещенные законом.

В договоре поставки могут быть использованы следующие дополнительные документы:

  • Дополнительное соглашение — часто после заключения какого-либо договора, в момент его действия и исполнения возникают определенные обстоятельства, в соответствии с которыми отдельные пункты такого договора необходимо отменить, изменить или добавить новые условия договора. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением. В дополнительном соглашении к договору должны быть указаны место и время заключения, а также стороны дополнительного соглашения к договору. Следует отметить, что условия дополнительного соглашения вступают в силу с момента заключения дополнительного соглашения к договору (если иное не предусмотрено законом или договором).
  • Протокол разногласий – это документ, в котором стороны фиксируют свои разногласия по условиям заключаемого договора поставки. Протокол разногласий можно составить как после заключения договора (тогда его условия принимаются в том же порядке, как и условия самого договора), так и на стадии разработки проекта договора.
    Существование такого дополнения означает существование некоторых разногласий в отдельных вопросах. Именно эти спорные вопросы и фиксируются протоколом разногласий. Протокол разногласий должен быть подписан, скреплен печатями и приложен к договору поставки. Также договор поставки может быть дополнен по соглашению сторон графиками поставок, платежей; документами, отражающими спецификацию товара, тару и т.д.

Обязательным условием в договоре продажи недвижимости является предмет договора (данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества). При отсутствии в договоре данных о предмете, соответствующий договор признается незаключенным, в связи с чем, обязанностей по исполнению условий такого договора у сторон не возникает.

Договор купли-продажи недвижимости относится к консенсуальным договорам, которые вступают в силу с момента достижения сторонами согласия

Наличие договора купли-продажи объектов недвижимости не влечет прекращение прав собственности продавца на это имущество и не является препятствием для его продажи третьим лицам, если переход к покупателю права собственности не был зарегистрирован. Кроме того, договор признается незаключенным при отсутствии в договоре условия о цене продаваемого недвижимого имущества и при несоблюдении письменной формы договора.

Договор купли-продажи считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

  • сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
  • достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ).

Единственное существенное условие договора купли-продажи — это предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент его заключения. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором. Если цена договором не предусмотрена и не может быть определена, то следует руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающей в этих случаях оплату товара по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оплаченный товар. Когда цена установлена по весу товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.

Если договором купли-продажи предусмотрено, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обуславливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара, предусмотренный договором. А если он договором не предусмотрен, на момент определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ, которая предусматривает разумный срок исполнения обязательства.

В договоре купли-продажи может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении договора в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена, может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара — моментом вручения товара покупателю;

2) если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара — моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3) во всех остальных случаях — моментом сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (ст. 458 ГК РФ).

Сроки в договоре излагаются следующими способами:

  • определением фиксированной даты поставки;
  • установлением периода поставки, то есть того промежутка времени, в который она должна быть произведена: декада, месяц, квартал, год, с применением специфических терминов — “немедленная” поставка, поставка “со склада”, с “колес” и т. д.;
  • указанием о поставке товаров по частям.
Читать еще:  Скачать бланк претензия

При заключении договоров возмездного оказания услуг сторонам следует согласовать ряд обязательных условий, а также проверить ряд обстоятельств, связанных с налоговыми рисками организации.

ГК РФ не содержит специальных норм, регулирующих форму договора возмездного оказания услуг. Поэтому обратимся к общим положениям гражданского законодательства. Согласно ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

  • сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
  • сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки. Договор возмездного оказания услуг заключается, как правило, в письменной форме путем составления двух экземпляров для каждой из сторон.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуенаш в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор возмездного оказания услуг может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить, на это указывает Президиум ВАС в информационном письме от 29 сентября 1999 г. N 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг».

Соответственно, договор оказания услуг не может считаться заключенным без согласования действий, которые должен выполнить исполнитель, или если не указана деятельность, которую он обязан осуществить.

В качестве предмета исполнения по рассматриваемому договору выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий либо осуществления им определенной деятельности.

ГК РФ не накладывает никаких ограничений на срок договора возмездного оказания услуг.

Договором возмездного оказания услуг должен быть предусмотрен начальный срок деятельности, которую должен осуществить исполнитель, конечный срок исполнения договором может быть и не предусмотрен, если иное не противоречит существу договора. Таким образом, срок исполнения договора определяется соглашением сторон, но в большинстве договоров возмездного оказания услуг предусмотрен и конечный срок исполнения.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В ГК РФ не содержится каких-либо ограничений относительно субъектного состава по договору возмездного оказания услуг, поэтому необходимо ориентироваться на общие правила участия граждан и юридических лиц в гражданском обороте. Однако специальный субъектный состав может быть предусмотрен законом или вытекать из характера услуги.

Сторонами данного договора являются исполнитель и заказчик, как физические, так и юридические лица. Исполнители услуг должны являться субъектами предпринимательской деятельности, состоять на учете в налоговых органах, что подтверждается данными о государственной регистрации.

Таким образом, составление и анализ договора — довольно сложные и трудоемкие процессы. Однако технически верный договор — это, фактически, форма страховки от неисполнения сторонами обязательств, а также точное описание того, что именно предстоит выполнить в рамках сделки.

Анализ договора образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Анализ договора образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Во многих компаниях до сих пор не понимают, зачем им нужен юрист. И, к сожалению, даже его наличие не всегда меняет ситуацию, потому что при хорошей работе юриста руководитель не замечает, от какого количества рискованных ситуаций он защищен регулярным мониторингом законодательства и юридическими экспертизами.

Следует проверить наличие в тексте договора ссылки на подтверждающий право документ с указанием его реквизитов (свидетельства, договора, лицензии и т. д.), а также указания на обременения недвижимости, если они существуют.

Договор поставки: оплата товара и её сроки.

В рамках этой Деятельности стандартом устанавливается ответственность и порядок взаимодействия соответствующих подразделений и должностных лиц при выполнении предусмотренных в данном СТП правил и процедур.
Данный стандарт регламентирует основные правила деятельности и процедуры, которыми руководствуется персонал при анализе и согласовании Договора.

Целью исследования настоящей работы является всестороннее изучение существующей литературы о договорах поставки как теоретической, так и практической, т.е. реальных дел, возникающих в связи с проблемой применения нового гражданского законодательства, из практики работы арбитражных судов РФ.

В условиях хронической неплатежеспособности многих промышленных предприятий, отставания нормативной базы от меняющихся условий современного рыночного хозяйства возрастают требования, предъявляемые к заключаемым между хозяйствующими субъектами договорам.

Третий этап подразумевает исследование документа по конкретным задачам, поставленным заказчиком, то есть для выявления наличия в тексте определённых ошибок.

Под юридической (иначе правовой) экспертизой понимается тщательный анализ какого-либо документа или его отдельной части на соответствие законам и нормативно-правовым актам, а также задачам и целям, которые ставились перед сторонами сделки.

Что?! Откуда?! Обманщики и злодеи. Создается ситуация, где вы задаетесь вопросами: «Почему? Ведь мной было все прочитано? И вроде как все было понятно? Да, было может что-то не понятно, но никому не хочется переспрашивать и выглядеть глупо, на меня еще так смотрели».

Реализуя принцип свободы договора рассматриваемый документ имеет свою уникальную структуру. В частности отсутствует обычный, принятый в практике договоров раздел «Права сторон». Это не является нарушением и выполнено в силу того, что общие специфические для данной ситуации права сторон зафиксированы в виде «Обязанностей сторон», что подчеркивает взаимообязывающий характер договора.

Процедура анализа Договора начинается с получения заявки (заказа, предложения) от Покупателя, которая поступает в дирекцию по маркетингу и продажам. Заявка (заказ, предложение) регистрируется в журнале регистрации входящих документов предприятия. Она может поступать по почте, факсу, либо посредством электронной почты.

В вопросах подготовки и заключения договоров поставки я выступал с разных сторон: представляя интересы покупателя, представляя интересы поставщика, представляя интересы грузополучателя.
При этом следует иметь ввиду, что условия договора могут быть изменены волеизъявлением сторон, например, дополнительным соглашением. В случае наличия таких изменений, необходимо провести анализ изменений договора, так как изменившиеся условия сделки могут поставить одну из сторон в затруднительное положение.

Действительно, несущественные условия договора поставки можно не согласовать. На юридическую силу договора это никак не повлияет. Но вот вероятные последствия, юридические и фактические, этого могут быть весьма и весьма неприятны.

Договор составлен для регламентации отношений по поводу оказания услуг в области PR между юридическим лицом («Заказчиком») и физическим лицом («Исполнителем»). Цель договора — гарантировать для заказчика осуществление ряда работ с минимальным вовлечением заказчика в процесс производства.

Кроме того, следует учитывать нарушение Заказчиком обязанности об информировании Инвестора в случае корректировки сроков завершения строительства, как это предусмотрено п. 3.2.3. Договора.

Поэтому проведение юридического анализа договора является необходимым условием для снижения рисков наших доверителей.

Согласно п. 7.4. Договора, в случае нарушения Заказчиком строительства сроков исполнения обязательств по Договору более чем на 6 календарных месяцев, последний уплачивает Инвестору пени в размере 0,01% от суммы Договора за каждый день просрочки, исчисляемого со дня истечения указанного в настоящем пункте 6-ти месячного срока, но не более 10% от суммы Договора.

Поэтому проведение юридического анализа договора является необходимым условием для снижения рисков наших доверителей.

Но внимание руководителей притупляется, что часто влечёт за собой серьёзные ошибки, а вместе с ними и неожиданные материальные потери для предприятия. Избежать их помог бы анализ текущих договоров. Типовые договора также требуют серьезного изучения. Типовые договоры — это соглашения, напрямую связанные с основным профилем деятельности предприятия.

Как проводить оценку благонадежности контрагента

Очевидно, договора поставки по процедуре их заключения, механизму исполнения, элементному составу являются сложными юридическими конструкциями и требуют от сторон отличного знания специальных положений гражданского законодательства. Своевременно и четко оформленные документы – необходимое условие рациональной и прибыльной предпринимательской деятельности.

Для проведения анализа возможности освоения и производства продукции для выполнения данного заказа в необходимом количестве и согласно требованиям по качеству, участвуют службы, указанные в графе «Ответственный».

Зайкин А.Д., М. 1997, стр. 24 Толкунова В.Н., Трудовое право России: Учебное пособие. М., 1996, стр. 26-27.. Все перечисленные критерии, присущие трудовым правоотношениям, не содержатся в анализируемом документе.

Заключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия. Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.

Определение правильности избрания вида договора

Еще до начала анализа текста договора необходимо провести проверку контрагента на благонадежность, чтобы исключить сотрудничество с сомнительными фирмами. Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой. Если подобного подразделения на предприятии не создано, то позаботиться о надежности контрагентов следует юристу.

Читать еще:  Выигранные дела против банков заемщиками

Вместе с тем именно в текст договора стороны с надеждой будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.

Это условия, по которым сторонам договора необходимо достичь взаимного согласия, чтобы потом, после надлежащего оформления договора, данный договор мог считаться заключённым.

Действительно, договор поставки может быть заключён только между субъектами предпринимательской деятельности, к коим граждане, не имеющие статуса индивидуальных предпринимателей, не относятся.

В соответствии с п. 2.2. Договора, Инвестор в рамках совместного финансирования осуществляет оплату в объеме и порядке, определенных договором и приложениями к нему. Согласно приложению № 2 к Договору сумма финансирования составляет 2946832 (Два миллиона девятьсот сорок шесть тысяч восемьсот тридцать доллара США).

Если невозможно определить закрытый перечень таких случаев в договоре, рекомендуется воспользоваться судебным порядком разрешения споров.

Осуществлением данных проверок может заниматься организация, имеющая соответствующую лицензию и содержащая штат квалифицированных профессионалов, специализирующихся в определённой сфере.

Определение правильности избрания вида договора Почти для каждого вида взаимоотношений хозяйствующих субъектов ГК предусматривает определенный вид договора. Всего видов договоров более 25, и многие из них делятся на подвиды.

Так, изменение площади второго этажа с 820 кв. м. до 908,3 кв.м. меняет его площадь более чем на 10%. Договором предусмотрено подписание соответствующего дополнительного соглашения по факту изменения площади.

Мы помогли заключить договоры многочисленным заказчикам, выполняя самые разноплановые задачи, находили успешное решение. Эта услуга может быть оказана в самом различном объеме, зависящем от конкретной ситуации, поэтому стоимость согласования текста договора обсуждается с каждым заказчиком индивидуально. Стоимость согласования договора зависит от характера сделки, сложности и объема услуг.

Пункт 3.1. фиксирует за Исполнителем право привлекать иных исполнителей для оказания услуг. Данный пункт с точки зрения Исполнителя оговаривает для него дополнительные возможности, с точки зрения Заказчика фиксирует итоговую ответственность Исполнителя за итоговые услуги, вне зависимости от того кем именно они были осуществлены.
Рецензия на договор составляется в случаях Согласование договора юристом Наша компания существует 14 лет, её сотрудники обладают немалым опытом юридического сопровождения различных сделок в самых разных отраслях хозяйственной деятельности, начиная от договоров по автострахованию и заканчивая договорами в области строительства и инвестиций.

В целом представленный Договор соответствует действующему законодательству, однако содержит ряд положений, которые ставят арендатора в явно неравное положение по отношению к арендодателю.
Вполне очевидно, что такая работа может быть выполнена только человеком с соответствующей квалификацией и богатым опытом работы в сфере договорных отношений.

Настоящий стандарт регламентирует требования к порядку проведения анализа требований и возможностей при разработке, освоении, производстве, поставке продукции, согласования Договора и внесения изменений в него.

О существующих обременениях недвижимого имущества, передаваемого по договору, можно узнать путем получения платной выписки из ЕГРН.

Данная характеристика напрямую противоречит уже упомянутому пункту договора 3.1., что уменьшает названный риск.

У нашей компании «АНО Межрегиональная Коллегия Судебных Экспертов» большой опыт составления договоров такого рода, который предполагает глубокий анализ условий, изменений законодательства, судебной практики и корректировку условий договора. Существует категория сложных договоров, требующих особого внимания из-за своей высокой цены.

Правовая экспертиза договора — образец заполнения заключения по результатам этой процедуры представлен на нашем сайте (хотя его целесообразно разрабатывать на каждом предприятии с учетом особенностей его деятельности).

Правовая экспертиза договоров образец

Страна Советов


Договора аренды определяет нежилые помещения, передаваемые в аренду и, в частности, содержит ссылку схему расположения помещений, которая содержится в Приложении № 2 Договора. Однако на основании представленной на анализ схемы расположения помещений (Приложения № 2) невозможно определить местонахождение помещений внутри здания, его расположение по отношению к вестибюлям, переходам, лестничных маршам, эскалаторам, иным помещениям в здании и т.п. Таким образом, представленный на анализ Договор аренды не содержит данные о помещении, позволяющие его идентифицировать.

Согласно п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

Правовой анализ договора образец

Обычно такие функции выполняются службой экономической безопасности или иной специальной службой.

Приведем некоторые из источников. Если контрагент по условиям договора выполняет обязательства не денежного характера, следует дополнительно проверить, обладает ли он фактической возможностью это сделать. Это касается случаев, когда: передается имущество или отдельные права на него;

Юридическая экспертиза договора образец

Зачем нужна и что включает в себя правовая экспертиза договоровЗаключение договоров — неотъемлемая часть хозяйственной жизни любого предприятия.

Но не всегда подготовке договоров уделяется должное внимание: в ожидании экономической выгоды (а зачастую и в силу низкой правовой грамотности) договоры заключаются срочно, без проверки надежности контрагента и проработки условий.Вместе с тем именно в текст договора стороны с надеждой будут смотреть, если что-то пойдет не так: одна сторона — с целью избежать ответственности, другая — с целью получить как можно скорее положенное по договору.Минимизировать экономические, правовые (например, риск признания договора незаключенным) и иные риски, которые сопровождают договорные отношения, помогает экспертиза договоров. В ходе ее устанавливается:исполнимость обязательств;полномочия подписанта со стороны контрагента;правильность

Методика правовой оценки и правовая экспертиза договоров

Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

    Постановка задачи исследования.

На этом этапе заказчиком исследования в сотрудничестве с экспертом формулируется список вопросов, на которые будет дан ответ, зафиксированный в экспертном заключении.

Эксперт участвует в подготовке перечня вопросов для того, чтобы отсечь вопросы, находящиеся за пределами сферы его компетенции. Анализ правильности составления документа, предоставленного для исследования.

Формальная правильность составления документа важна для оценки его права на существование в принципе.

Договор экспертизы: образец

В основу договора положено взаимное доверие сторон договора; по данному договору, исполнитель должен получить плату или иное встречное предоставление услуг за исполнение своих обязанностей; в качестве сторон могут выступать как юридические, так и физические лица, в том числе и индивидуальные предприниматели; во всех случаях, предметом таких соглашений будет предоставление услуг по проведению экспертных исследований.

Для признания договора заключенным, необходимо, чтобы стороны сделки согласовали не только все существенные условия, которые предъявляются к данному виду соглашений, но и сам предмет сделки, который, в свою очередь, заключается в проведении экспертных исследований по поручению заказчика. Итоговым документом такого соглашения будет предоставление заказчику экспертного заключения или иного документа, название которого определено в предмете сделки.

Образец заключения правовой экспертизы договора

Результатом этого мероприятия является заключение, в котором указываются возможные проблемные моменты, приводятся ссылки на законодательство и судебную практику, даются конкретные рекомендации по внесению корректировок.

Но экспресс-оценку надежности можно провести с помощью

Правовая экспертиза договоров долевого строительства

Хочу вас разочаровать, что это не так.

Договор может существовать в разных вариациях, т.е. иметь небольшие изменения или отклонения от действующего законодательства, которые могут в большей или меньшей степени влиять на права и обязанности сторон в договоре.

Адвокат долевого строительства, имея немалый опыт работы с подобными делами, сможет разобраться в «благих» намерениях

Образец правовой экспертизы договора

Проблема в данном случае заключается в том, что если таковых полномочий нет, то и сам документ автоматически может быть признан ничтожным (недействительным), и любая из сторон никаким образом не будет защищена от нарушения своих прав. Как правило, такие вопросы возникают, когда к подписанию договора привлекается не генеральный директор (к примеру), а его представитель или сотрудник юридического лица, прочие лица на основании выданной доверенности.

Если к подписанию привлекается директор, необходимо будет проверить: На самом ли деле такое лицо имеет соответствующие полномочия, выступает руководителем, имеется ли срок наличия таких прав и не истек ли он.

Для выявления потребуется изучить устав юридического лица, протокол заседания, на котором был назначен руководитель, выписку из ЕГРЮЛ. Имеются ли установленные ограничения на такой вид сделок, которые действуют относительно руководителя.

Анализ и экспертиза договоров.

Экспертиза договора и анализ договора помогает обезопасить себя в любом случае.

Причем речь может идти как о крупных приобретениях – например, о покупке квартиры, автомобиля, заключении договора ипотеки, инвестиционного контракта, так и об оформлении трудовых правоотношений, а также ряде других, не менее значимых ситуаций. Так, если вы планируете открыть свой бизнес, в определенный момент времени вам может понадобиться договор на разработку бизнес плана, если проводится разработка ПСД (проектно-сметной документации), вам будет нужен договор на экспертизу проекта, необходимо будет получить образцы юридических документов.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector