Электронные торги при банкротстве

Свердловская область : поиск торгов во всех категориях имущества

Лот № 55 Автомобиль Мицубиси ASX 1.8, 2013 г.в., белого цвета, собственник Родионова М.С.

Лот № 55 Автомобиль Мицубиси ASX 1.8, 2013 г.в., белого цвета, собственник Родионова М.С.

Лот № 54 Автомобиль Лада 217230, 2012 г.в., черного цвета, собственник Чамовских И.В.

Лот № 54 Автомобиль Лада 217230, 2012 г.в., черного цвета, собственник Чамовских И.В.

Лот № 53 Автомобиль Рено Логан, 2014 г.в., светло-синего цвета, собственник Фаизиева А.В.

Лот № 53 Автомобиль Рено Логан, 2014 г.в., светло-синего цвета, собственник Фаизиева А.В.

Лот № 52 Автомобиль Дэу Нексия, 2006 г.в., перламутрово-серебристого цвета, собственник Чернавских А.В.

Лот № 52 Автомобиль Дэу Нексия, 2006 г.в., перламутрово-серебристого цвета, собственник Чернавских А.В.

Лот № 51 Автомобиль Форд Фокус, 2002 г.в., зеленого цвета, собственник Солиев Н.Р.

Лот № 51 Автомобиль Форд Фокус, 2002 г.в., зеленого цвета, собственник Солиев Н.Р.

Лот № 50 Автомобиль УАЗ-390945, 2016 г.в., цвет – светлый серый неметаллик, собственник Басовский Р.В.

Лот № 50 Автомобиль УАЗ-390945, 2016 г.в., цвет – светлый серый неметаллик, собственник Басовский Р.В.

Лот № 49 Автомобиль Лада Калина 219210, 2013 г.в., оранжевого цвета, собственник Безродин Ю.А.

Лот № 49 Автомобиль Лада Калина 219210, 2013 г.в., оранжевого цвета, собственник Безродин Ю.А.

Лот № 48 Автомобиль Ленд Ровер Фрилэндер 2, 2008 г.в., черного цвета, собственник Лазарева Н.Н.

Лот № 48 Автомобиль Ленд Ровер Фрилэндер 2, 2008 г.в., черного цвета, собственник Лазарева Н.Н.

Лот № 47 1/5 в праве собственности на нежилое помещение площадью 112,1 кв.м, кадастровый № 66:41:0501005:201, адрес: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 149, собственник Иванов А.Н.

Лот № 47 1/5 в праве собственности на нежилое помещение площадью 112,1 кв.м, кадастровый № 66:41:0501005:201, адрес: г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 149, собственник Иванов А.Н.

Лот № 46 Автомобиль Мицубиши ASX 1.8, 2013 г.в., серебристого цвета, собственник Хлебодаров В.А.

Лот № 46 Автомобиль Мицубиши ASX 1.8, 2013 г.в., серебристого цвета, собственник Хлебодаров В.А.

Лот № 45 Нежилое помещение № 1 (№№ с 1 по 17) площадью 209 кв.м, кадастровый № 66:49:0502022:1545, адрес: г. Кировград, ул. Мамина-Сибиряка, д. 5, собственник Будовских В.З.

Лот № 45 Нежилое помещение № 1 (№№ с 1 по 17) площадью 209 кв.м, кадастровый № 66:49:0502022:1545, адрес: г. Кировград, ул. Мамина-Сибиряка, д. 5, собственник Будовских В.З.

Лот № 44 Автомобиль Фольксваген Туарег, 2006 г.в., белого цвета, собственник Викторов А.В.

Лот № 44 Автомобиль Фольксваген Туарег, 2006 г.в., белого цвета, собственник Викторов А.В.

Лот № 43 1/2 в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый № 66:21:1204003:807, местоположение: ГО Ревда, урочище Шумиха, участок № 1040, собственник Савицкая А.В.

Лот № 43 1/2 в праве собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый № 66:21:1204003:807, местоположение: ГО Ревда, урочище Шумиха, участок № 1040, собственник Савицкая А.В.

Лот № 42 Автомобиль Рено Логан, 2015 г.в., белого цвета, собственник Ильесов Ф.М.

Лот № 42 Автомобиль Рено Логан, 2015 г.в., белого цвета, собственник Ильесов Ф.М.

Лот № 41 Автомобиль Мазда Демио, 2001 г.в., серого цвета, собственник Кручинкина А.В.

Лот № 41 Автомобиль Мазда Демио, 2001 г.в., серого цвета, собственник Кручинкина А.В.

Лот № 40 Грузовой самосвал Шанкси SX33156DT366, 2012 г.в., желтого цвета, собственник ООО «Торгово-Логистическая Компания «Инкар»

Лот № 40 Грузовой самосвал Шанкси SX33156DT366, 2012 г.в., желтого цвета, собственник ООО «Торгово-Логистическая Компания «Инкар»

Лот № 39 Квартира площадью 35,4 кв.м, кадастровый № 66:56:0208009:943, адрес: г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110, кв. 1, собственник Применко А.А.

Лот № 39 Квартира площадью 35,4 кв.м, кадастровый № 66:56:0208009:943, адрес: г. Нижний Тагил, ул. Чайковского, д. 110, кв. 1, собственник Применко А.А.

Лот № 38 Автомобиль Лада Приора 217230, 2012 г.в., светло-серебристого цвета, собственник Дорошенко Д.Н.

Лот № 38 Автомобиль Лада Приора 217230, 2012 г.в., светло-серебристого цвета, собственник Дорошенко Д.Н.

Лот № 37 Автомобиль Киа Рио, 2017 г.в., г.н. К 143 ВМ 196, собственник Галоян В.В.

Лот № 37 Автомобиль Киа Рио, 2017 г.в., г.н. К 143 ВМ 196, собственник Галоян В.В.

Лот № 36 Автомобиль Хонда CR-V, 2013 г.в., белого цвета, собственник Тамкова Д.Ю.

Лот № 36 Автомобиль Хонда CR-V, 2013 г.в., белого цвета, собственник Тамкова Д.Ю.

Лот № 35 Автомобиль Фольксваген Туарег, 2004 г.в., белого цвета, собственник Быстрицкая С.Д.

Лот № 35 Автомобиль Фольксваген Туарег, 2004 г.в., белого цвета, собственник Быстрицкая С.Д.

Лот № 34 Автомобиль Лада Приора 217020, 2012 г.в., сине-черного цвета, собственник Галактионов В.С.

Лот № 34 Автомобиль Лада Приора 217020, 2012 г.в., сине-черного цвета, собственник Галактионов В.С.

Лот № 33 Автомобиль Инфинити QX 56, 2013 г.в., черного цвета, собственник ООО «АльянсРегионСтрой»

Лот № 33 Автомобиль Инфинити QX 56, 2013 г.в., черного цвета, собственник ООО «АльянсРегионСтрой»

Лот № 32 Автомобиль Пежо Боксер, 2007 г.в., белого цвета, собственник Ряков Ю.А.

Лот № 32 Автомобиль Пежо Боксер, 2007 г.в., белого цвета, собственник Ряков Ю.А.

Лот № 31 Полуприцеп-рефрижератор Ламберет, 1996 г.в., белого цвета, собственник Котлов С.В.

Лот № 31 Полуприцеп-рефрижератор Ламберет, 1996 г.в., белого цвета, собственник Котлов С.В.

Ничего не найдено

Попробуйте посмотреть в других разделах или изменить параметры поиска

Услуга доступна бесплатно после регистрации

Уважаемый пользователь, услуги «Избранное» и «История просмотров» бесплатны, но доступны только для зарегистрированных пользователей. Сохраненные лоты хранятся на наших серверах и доступны с любого устройства.

Предлагаем пройти регистрацию.
Это бесплатно!

Если вы уже зарегистрированы, то войдите в личный кабинет

Как проходят торги по реализации имущества должников

Реализация имущества должника – как проходят торги: объекты, этапы, результаты

У каждого есть отличная возможность покупать недвижимость, автомобили, ценные бумаги и многое другое по цене намного ниже среднерыночной на аукционах, на которых распродается имущество должников. Разберемся в том, как проходят торги по банкротству.

Содержание:

Есть те, кто утверждают, что все эти аукционы – фикция и развод на деньги. Это однобокое суждение, не имеющее ничего общего с реальностью.

Да, если совсем не знать специфику продажи имущества на аукционах, то можно остаться в минусе. В этом случае ответственность за промах ложится на покупателя.

Чтобы с вами такого не случилось, предлагаю разобраться в том, что, когда и как реализуется на аукционах.

Когда имущество будет реализовано на торгах: сроки и нюансы

Если вы интересуетесь темой банкротства, то первым делом я рекомендую вам изучить Федеральный закон «О банкротстве» от 26.10.2002 №127-ФЗ. В статье №139 прописаны основные положения, регулирующие порядок реализации имущества должника.

Имущество можно выставлять на торги не сразу после признания его владельца банкротом. Сначала оно передается финансовому управляющему, который будет нести ответственность за его последующую реализацию и за возврат средств кредиторам банкрота.

Конкурсный управляющий оценивает имущество и составляет положение, в котором указывает, как будет происходить реализация имущества должников. Он определяет способ продажи, сроки и устанавливает первоначальную цену лотов.

Решения управляющего могут быть оспорены, если у членов совета кредиторов возникнут сомнения.

После получения активов по акту приема-передачи конкурсный управляющий обязан разместить в интернете, на телевидении и на других ресурсах данные о лоте. Цель – оповестить целевую аудиторию о предполагаемой реализации. Далее организовываются торги.

Читать еще:  Как выехать из страны если я невыездной

В коротком видео я рассказываю, как активы оказываются на аукционах и что с ними происходит:

Обычно первоначальная цена на активы устанавливается в крайний рабочий час дня, предшествующего проведению аукциона. Окончательная стоимость лота определится на торгах.

Какое имущество подлежит реализации?

На торгах можно купить практически всё, что угодно. Наиболее популярные активы:

  • недвижимость: квартиры и дома, помещения под офисы, гаражи, производственные помещения;
  • техника: промышленное оборудование, бытовые приборы;
  • транспорт: легковые и грузовые автомобили, фуры, фургоны;
  • земли для строительства и сельского хозяйства;
  • заводы и предприятия;
  • акции и материальные ценности;
  • дебиторская задолженность.

Все эти активы реализуются на открытых торгах. Поучаствовать в них может любой желающий.

Есть и специфические лоты (например, оружие), которые продаются на закрытых торгах.

В таком случае действует совсем другая процедура отбора участников, и любому желающему на закрытые торги не попасть – нужны специальные разрешения на покупку лотов.

В них принимают участие только компании, обладающие необходимыми лицензиями.

Поэтому я не буду подробно рассказывать о том, как проходят электронные торги закрытого типа. Нам с вами достаточно и открытых торгов, где реализуются практически все виды имущества.

Примеры объектов, которые можно купить на торгах, а также способы их реализации с прибылью 100-200% и более мы разбираем на бесплатном мастер-классе.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как проходят аукционы по продаже имущества должников: этапы торгов

Со стороны может показаться, что торги – это что-то сложное и непонятное. Давайте вместе разберемся в том, как они проводятся и что нужно делать, чтобы приобрести выбранный лот.

Схема проведения одинакова на всех площадках: существуют 3 стадии борьбы за лот.

Этапы торгов по банкротству

  1. Первичный.

На этом этапе имущество продается по стоимости, близкой к среднерыночной. Участники начинают делать свои предложения цены за лот. Величина шага возрастания цены заранее определяется и прописывается в условиях торгов. Каждое следующее действие возможно только через 30 минут.

Если первичные торги не состоялись (на лот не поступило заявок), то проводится второй раунд продажи лота. На повторном этапе торгов начальная цена лота снижается на 10%.

Если первые этапы так и не привели к продаже объекта, то организатор проводит публичные торги. На этой стадии у вас будет возможность купить лот очень дешево.

На публичных торгах важно закрыть сделку раньше других участников. А в некоторых случаях не нужно ждать окончательного снижения цены – уже на первоначальных этапах она очень выгодная. Если вы заинтересованы в покупке, то нерезонно жадничать, потому что другие инвесторы могут вас опередить.

Многих интересует, зависит ли то, как проходят торги на аукционе, от выбранной площадки? Процедура покупки лота везде одинакова. Площадки отличаются только интерфейсом и количеством предложений.

Чтобы поучаствовать в мероприятии, каждый желающий должен выполнить следующие условия.

  1. Отправить заявку на участие.

Документ определенного образца обязательно заполняется в двух экземплярах.

  1. Внести задаток.

Сумма перечисляется на банковские реквизиты организатора и служит гарантией того, что победитель выкупит лот. Задаток не может превышать 20% от стартовой стоимости выбранного вами актива (обычно сумма задатка устанавливается в размере 5% от стоимости лота на этапе торгов).

  1. Прислать подтверждение платежа организаторам торгов.

Документ с пометкой о перечислении средств предоставляется не позже, чем в крайний день принятия заявок.

Она позволяет распознавать вашу личность на торговых площадках. Такой шифр на электронном документе подтверждает его действительность.

Подробнее об ЭЦП вы можете прочитать в одной из моих статей:

Если вы победите, то на ваш email придет уведомление и договор, подтверждающий продажу и покупку лота. Обе стороны (вы и организатор) должны будете заполнить его и переслать друг другу в электронном и в бумажном экземплярах.

Теперь вы знаете, как проходят аукционы по банкротству. Всё честно и законно.

В случае победы на торгах вам нужно будет перевести оставшуюся сумму таким же образом, как и задаток – на расчетный счет организатора по указанным в договоре реквизитам.

Если вы хотите подробнее самостоятельно разобраться в том, что нужно сделать для участия в аукционе, то советую прочесть мою статью:

Обучение: как зарабатывать на торгах по продаже имущества

Новичку может показаться, что всё слишком сложно: много нюансов, подводных камней и спорных моментов. На самом деле, проблема только в отсутствии опыта и четкого понимания темы.

Многие студенты нашей Академии тоже сначала считали, что у них ничего не получится, и затея поучаствовать в торгах обречена на провал. В начале пути я и сам тоже толком не знал, как проходят торги имущества во всех нюансах, поэтому терял деньги, покупал неликвидные лоты…

Я не скрываю этого и, наоборот, делюсь неудачным опытом со своими студентами, например, в этом видео:

Всё это помогло мне создать собственную стратегию поиска и покупки неприметных высоколиквидных лотов, которая поможет вам обойти все «подводные камни».

Мне приходилось действовать, руководствуясь только интуицией и отрывочными сведениями из разных источников. Моя цель – избавить вас от такой необходимости.

Запишитесь на бесплатный мастер-класс, на котором опытные профессионалы и практики торгов расскажут вам о том, как проходят торги по реализации имущества должников, и о том, как зарабатывать от 100 000₽ в этом бизнесе.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Участие в торгах по банкротству

Физические и юридические лица, не способные оплачивать свои долги, могут быть признаны банкротами. Имущество банкротов выставляется на торги с целью частичной или полной реализации. Полученные средства идут в уплату кредиторской задолженности несостоятельных граждан и организаций. Участие в торгах по банкротству многие считают выгодным вложением средств, и этот бизнес вызывает все больший интерес участников рынка. С чего начать, как обойти «подводные камни» и верно ли, что за бесценок на торгах можно приобрести ликвидное имущество? Такими вопросами задаются бизнесмены, планирующие начать работу в сфере торгов по банкротству.

Разбираемся с терминами

Понятия «торги», «тендер», «аукцион», «публичные торги», «конкурс» означают в общем:

  • рыночное состязание за право заключить договор;
  • обязанность участников собрать документы, предоставить их заранее на объявленных условиях, не позднее установленных комиссией сроков;
  • использование принципов эффективности, справедливости, состязательности.

Торги – конкурентный способ размещения заказов на товары, работы, услуги по заранее обозначенным условиям, в определенные сроки на принципах, названных выше. В международной практике закрепился аналогичный термин – синоним «тендер». Законодательство РФ оперирует термином «торги». В ст. 447 ГК РФ говорится, что торги могут проводиться в форме аукциона или конкурса, а также в иных установленных законодательно формах.

Основным критерием на аукционе является цена. Победителем аукциона признается предложивший наибольшую цену за лот. Победителем конкурса признается лицо, предложившее лучшие условия, его определяет конкурсная комиссия.

Публичное предложение применяются, если не был выявлен победитель, торги не состоялись, договор не заключен. Цену лота через определенные интервалы времени понижают (ст. 139-4 ФЗ-127 от 26/10/02 г. «О несостоятельности (банкротстве)»).

Как проходят торги

Торги по банкротству проходят поэтапно. Лоты размещаются в интернете, на специальных ресурсах. Торги, связанные с банкротством, проводятся в форме конкурса в ограниченном числе случаев, например если продаются памятники культуры, лоты градообразующих предприятий, естественных монополий.

Чаще всего процедура торгов состоит из перечисленных ниже этапов:

  1. Первичный аукцион. Начальная цена лота повышается на «шаг аукциона». Он устанавливается в размере от 5 до 10% по отношению к начальной цене. Предложивший наибольшую цену объявляется победителем торгов. Организатор торгов подписывает с ним договор, а остальным участникам возвращает задатки.
  2. Повторный аукцион. Аукцион может быть признан несостоявшимся, если заявок на покупку лота не поступало или к торгам был допущен единственный участник. Тогда процедура проводится повторно, но начальная цена имущества снижается. Вместе с тем и с единственным участником ФЗ-127 допускает заключение договора (ст. 110-17), если он предложил цену не ниже начальной. Тогда повторный аукцион теряет смысл.
  3. Публичное предложение, публичные торги. Если две предыдущие процедуры не привели к продаже лота, аукционы не состоялись, запускается эта процедура. Начальная цена «стартует» от начальной при повторных торгах. Стоимость имущества от шага к шагу понижается, пока в определенный промежуток времени кто-то не предложит наилучшую цену, не ниже начальной по периоду. Если заявок с одинаковой ценой несколько, победит тот, кто заявил о ней первым.

Важно! Если победитель торгов отказывается подписать договор, задаток ему не возвращается.

На торги по банкротству могут выставляться недвижимость, земли, акции, автомобили, предприятия в целом.

Как участвовать

К участию допускаются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели – ограничений по закону нет.

  1. Электронные площадки, на которых проходят торги, входят в госреестр СРО ЭТП. Примеры: ЗАО Сбербанк-АСТ, Аукционы Сибири, Объединенная торговая площадка, Всероссийская электронная торговая площадка и др. На них ищутся подходящие для покупки лоты. Для начинающих участников торгов целесообразно обратить внимание на компьютерную, бытовую технику, другие подобные лоты, не требующие крупных вложений. Приобретя достаточный опыт торгов, можно «замахнуться» и на недвижимое имущество, выгодную задолженность как право требования.
  2. Проверка лота – важный этап работы, в особенности когда речь идет о недвижимости. К примеру, выясняют, нет ли на реализуемом объекте обременений. Сведения предоставляются организаторами, они содержатся в госреестре прав на недвижимость (ЕГРП). Выписка может заказываться самостоятельно, по образцу заявления с сайта Росреестра, с уплатой госпошлины. Однако в выписке содержатся не все сведения, на которые стоит обратить внимание. В приобретаемой квартире могут быть прописаны малолетние, на нее может претендовать супруг должника, автомобиль может быть в угоне. Эти сведения нужно уточнять у продавца. Если информация замалчивается, скрывается, следует отказ в предоставлении сведений, приобретения лучше избегать.
  3. С письменного разрешения организаторов имущество можно до приобретения осмотреть. Делать это целесообразно со специалистом, способным дать объективную оценку о соответствии цены качеству лота, его ликвидности.
  4. Для покупки имущества через электронную площадку необходимо приобрести электронную подпись (ЭЦП), заменяющую физическую подпись участника торгов. Одна ЭЦП может работать на нескольких площадках. Чем больше их число, тем дороже приобретение. Цена находится в пределах от 2 до 10 тыс. рублей максимально. Ее предоставляют многочисленные сертифицированные фирмы, специализирующиеся на оказании подобных услуг. Специалисты могут дать консультацию и по вопросу настройки ПК для работы с электронной подписью.
  5. Далее участник проходит аккредитацию на электронной площадке. До начала рекомендуется изучить требования ресурса, параметры заявки на аккредитацию, подготовить качественные скрины документов.
  6. После успешной аккредитации оформляется заявка на участие. К ней также прилагается пакет документов по списку, опубликованному электронной площадкой. Их количество зависит от статуса участника торгов. Наиболее солидный пакет придется предоставить юрлицу. К заявке обязательно прилагается подписанный договор о задатке и документ об оплате (скрин). Как правило, договор в виде готового шаблона уже есть на сайте. На некоторых площадках настройки позволяют не заполнять часть реквизитов в заявке – они проставляются из данных аккредитации. Подготовленные сведения подписываются ЭЦП.
  7. При внесении задатка обращают внимание на реквизиты и на сумму. В договоре она указывается в процентах от начальной стоимости объекта, но не более 1/5.
  8. Выигравшему на электронную почту придут оповещение и договор купли-продажи. Лот оплачивается по реквизитам, указанным в договоре.

Немного о «подводных камнях»

Отдельно следует сказать о сложностях участия в торгах по банкротству, чтобы обойти их с наименьшими потерями. Частично мы уже упоминали об этом – различные обременения на недвижимость могут испортить радость приобретения даже выгодного лота, как и ситуация, при которой реализуемый автомобиль находится в угоне, а покупатель об этом не знал. Обратим внимание еще на некоторые «подводные камни»:

  1. Много времени уходит на поиск хорошего лота и на его проверку, осмотр в натуре, поездки до места, переговоры со специалистами. Затраты фактически могут не окупиться.
  2. Конкуренция, особенно на стадии публичного предложения, достаточно высока.
  3. Выгодный лот может оказаться «проблемным»: в залоге, недоступен для осмотра, числится только по данным бухучета, а на самом деле отсутствует, нет документов на право собственности по лоту и др. Известны случаи и прямого мошенничества, когда должник реален, но в его имуществе отсутствует опубликованный лот.
  4. Даже правильно и вовремя оформленную заявку могут отклонить из-за ошибки при проверке пакета документов, и время на подачу будет упущено – человеческий фактор отменить невозможно.

Аукционы по банкротству и все, что нужно знать об участии в электронных торгах

Ежегодно в России банкротами становятся более 10 000 юридических лиц и почти в 2 раза больше граждан. При процедуре признания неплатежеспособным большая часть имущества у должников изымается и реализуется на торгах по банкротству. Происходит это с целью погашения задолженности из вырученных от продажи денежных средств, и купить собственность неплательщика вправе любой желающий.

Поскольку главная задача это реализация банкротного имущества не для получения прибыли, а для возврата денег кредиторам, цена приближена к рыночной и не бывает завышенной. Поэтому на торгах по банкротству иногда можно не только выгодно что-либо приобрести, но и заработать.

Несмотря на то, что торги по банкротству открытые, нужно иметь четкое представление о том, как стать их участником и выбрать лот с максимальной выгодой и без риска, как происходит процедура в целом и к каким нюансам следует быть готовым.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое торги по банкротству

Аукционы и торги по банкротству это реализация собственности неплательщиков через специальную онлайн площадку на основании норм Федерального закона №127. Все представленные лоты принадлежали неплательщикам, поэтому не редко встречается имущество с обременением. Это не всегда становится проблемой для нового собственника, но следует быть предельно внимательным, делая ставку.

Публичные торги по банкротству означают, что принять в них участие может любой человек или юридическое лицо. Для этого нужно выполнить ряд требований по установленным нормам, о чем речь пойдет далее, и иметь необходимую денежную сумму.

Электронные торги дают реальную возможность купить имущество по стоимости ниже рыночной и иногда весьма ощутимо ниже. В данном случае большую выгоду получает покупатель и кредитор, а не продавец. При этом бывший собственник не имеет прав что-либо решать по продаже взысканного имущества и покупателю нет необходимости с ним общаться или видеться.

Как проходят электронные торги

Закон определяет четкий порядок поведения на торгах по банкротству для потенциальных покупателей и сам порядок продажи. После того, как процедура признания лица неплатежеспособным инициирована, назначается ответственное лицо из числа арбитражных управляющих, которое решает, что именно и в каком порядке будет реализовано.

На торгах по банкротству возможна продажа только активов, на которые имеются зарегистрированные права собственности. Организатор торгов по банкротству, он же управляющий, отвечает и за публикацию перечня лотов на официальных источниках, после чего в течение 25 дней открыт прием заявок.

Торги по реализации имущества банкротов абсолютно прозрачны. Управляющий составляет протокол по завершению каждой стадии аукциона, публикует его в открытом доступе на электронной площадке, где размещен лот, и в Едином федеральном реестре. Более того, каждый из участников аукциона по конкретному лоту получает такой же протокол о торгах по банкротству, а победителю отводится четкий срок для того, чтобы заключить договор покупки и внести оплату в полном размере.

Если победитель не укладывается в отведенный срок, он снимается с участия и право выкупа переходит следующему в списке. Проигравшие участники в течение 5 дней получают внесенный залог обратно.

Что нужно чтобы принять участие

Как участвовать в торгах по банкротству:

  1. Оформить и получить личную электронно-цифровую подпись. С ее помощью удостоверяются заявки и бумаги, направленные организатору, подписывается договор.
  2. Пройти регистрацию на торгах по банкротству. Регистрация бесплатная и занимает от трех до пяти дней. Срочная регистрация – в течение трех часов, оплачивается. Стоимость на разных площадках отличается.
  3. Выбрать лот.
  4. Подать заявку на участие, предоставив личные данные (Ф. И. О., номер и серия паспорта, ИНН, адрес, контакты).
  5. Подписать договор задатка с организатором и внести задаток в размере примерно 5-10% (не более 20%) от полной стоимости лота.

После этого остается ожидать объявления победителя.

Какое имущество можно приобрести на торгах

Все, что изымается у неплательщика через суд, можно выкупить. На электронной торговой площадке (ЭТП) можно найти следующее банкротное имущество:

  • ценные бумаги;
  • коммерческое оборудование;
  • промышленные предприятия;
  • ТС и спецтехнику;
  • все виды недвижимости – на аукцион по банкротству выставляют жилплощадь, нежилые помещения и здания, коммерческие лоты, земля под ИЖС, сельское хозяйство, производство и прочее;
  • бытовую технику;
  • право требовать выплаты долгов;
  • бренды, права на товарные знаки.

Если сбывается имущество с торгов по банкротству, на которое предусмотрена лицензия, например, оружие – участниками могут выступать только лица, организации, имеющие соответствующую лицензию. Иными словами, такие аукционы по банкротству являются закрытыми.

Стадии продажи имущества на публичных торгах

Заявка на лот считается принятой только после внесения задатка. Подтверждение его принятия и того, что участник зарегистрирован, обычно занимает не более 30 минут, а личное уведомление в онлайн кабинет участник получает в течение 5 дней. Отказ можно ожидать разве, если заявка с ошибками или подан не весь требуемый список документов.

  1. Первичные – каждая ставка увеличивается на 0,5-5% от стартовой цены лота. Повышение шага каждые полчаса. Цену шага можно писать вручную или автоматически, указав минимальное время возобновления своей ставки. Аукцион заканчивается, когда с наступлением нового шага не поступило ни одного предложения.
  2. Повторные – начинаются, если на первой стадии не было претендентов. Стоимость лота опускается на 10% от стартовой, правила не меняются.
  3. Публичное предложение – при отсутствии желающих и на вторичном этапе, стоимость лота падает существенно, иногда и на 90% (решает конкурсный управляющий). Победителем здесь считается участник, который первый подтвердит цену на последнем шаге или тот, кто предложит цену выше (вариант выбирает организатор).

Аукционные торги особенно привлекают опытных участников, которые специально оттягивают стадии продажи лота, чтобы купить его по самым выгодным условиям. Исключения бывают чаще с тем имуществом, ценность которого не в его низкой стоимости.

Как выбрать подходящие лоты на аукционе

На торгах по банкротству лоты описываются обычно общей информацией, например: «квартира 2-х комнатная, общая площадь, адрес».

О состоянии объекта и прилегающей территории и прочих нюансах, влияющих на цену, пишут крайне редко. Поэтому целесообразно запросить у организатора документы с техническими характеристиками, фотографии лота.

Не лишним будет проверить историю продаж на наличие отказов, особенно для транспорта и недвижимости. Можно проверить предложение через онлайн ресурсы или поехать посмотреть лично.

Площадка по банкротству предлагает лоты с очень разной историей, поэтому не стоит выбирать, ориентируясь только на стоимость и заявленные данные. Есть лоты, которые лучше пропустить, тем более, не имея достаточного опыта:

  • покупка дебиторской задолженности, которая возникла свыше 3-х лет назад (истекает исковая давность);
  • право требования с оффшорных фирм и в лизинге – техника часто в неудовлетворительном состоянии;
  • залоговые объекты – пока они под залогом, ими нельзя распорядится без зарегистрированных прав собственности, а для этого залог должен быть снят (выплата долга);
  • коммерческие объекты, переданные по договору аренды – выселить арендаторов можно только через суд;
  • земля, через которую проходит дорога, из-за повышенных обязательств;
  • жилплощадь, на которой зарегистрированы малолетние дети;
  • доля уставного капитала, если речь не о контрольной.

Не стоит торопиться и с приобретением объектов инфраструктуры на торгах по банкротству, поскольку это обязывает набрать штат, обучить сотрудников, а за каждое нарушение полагается штраф.

Как проверить лот перед покупкой

Лоты банкротов на аукционе нужно просканировать на отсутствие обременений через специализированные сервисы. Например, на сайте Росреестра можно запросить выписку из ЕГРН, если речь о недвижимости.

Если вас интересует, нет ли ареста на автомобиле, узнать это можно на сайте ГИБДД по VIN-коду. О наличии споров вокруг лота можно узнать через картотеку арбитражных дел или сайт ФССП.

Нужно ли выезжать на осмотр лота

Самостоятельный осмотр не является обязательным, но таким образом проще удостовериться в его наличии, состоянии, плюсах и минусах. Сегодня распространены услуги специальных агентов, которые осматривают лоты за определенную плату и предоставляют заказчику полный отчет с фотографиями, видео.

Реально ли заработать на покупке имущества с аукционов

Торговые площадки по банкротству действительно дают несколько способов получить прибыль. Самые актуальные сегодня:

  • покупка с последующей продажей за более высокую цену без вложений или вложиться, например, в небольшой ремонт и получить прибыль уже в разы выше;
  • предоставление брокерских услуг – даже если выиграть лот не получается, задаток возвращается полностью, но в случае выигрыша брокер получает комиссионные за проведенную сделку;
  • покупка имущества для инвесторов в роли агента за фиксированную оплату.

Независимо от выбранного способа заработка важно не торопиться, проверять информацию и изучать ее внимательно. Существенно облегчить работу могут специальные программы для поиска и анализа электронных площадок, программы, делающие ставки автоматически.

Основные торговые площадки

Наиболее надежные и актуальные сайты аукционов по банкротству:

  1. Фабрикант – работает с 2005 года, возможен поиск лотов по виду, начальной стоимости, региону, датах.
  2. Российский аукционный дом – универсальная площадка торгов по банкротству, с возможностью прямо здесь заказать ЭЦП, зарегистрироваться срочно, есть приложение для смартфонов.
  3. Сбербанк АСТ – выбор лотов небольшой, информации минимум, а интерфейс примитивный, но именно здесь можно найти имущество крупных обанкротившихся компаний.
  4. Центр реализации – поисковик по должникам, сбыт собственности юридических лиц, предприятий.
  5. Межрегиональная ЭТС – много лотов, поиск по виду имущества, должнику, много недвижимости и ТС.

Больше площадок не сложно найти в интернете онлайн.

Как не нарваться на лот мошенников

На торгах по банкротству есть предложения не только уполномоченных на это лиц. Фактически разместить лот на площадке вправе каждый, у кого есть электронно-цифровая подпись. При этом мошенники дают информацию о реально существующем имуществе, но в действительности не имеют к нему никакого отношения, исчезают сразу же, как получают задаток от участников.

Чтобы обезопасить себя от таких мошеннических схем, заходите на Федеральный ресурс и ознакамливайтесь с историей торгов банкрота. Очень часто мошенники открывают на площадках сразу последний, третий этап. Поэтому ваша задача, убедиться, что по лоту проводились первичные и вторичные торги в данном случае. Обязательно сравните Ф. И. О. организатора и Ф. И. О. конкурсного управляющего по делу, которые также публикуется на Федеральном ресурсе. Можно найти номер телефона управляющего и перезвонить ему, чтобы убедиться, что именно он разместил лот на торгах по банкротству.

Будьте внимательны, если организатор предлагает перечислить задаток на специальный счет заказчика, а не на счет ЭТП. Настораживать должен и укороченный срок принятия заявок (до 10 дней).

Купив на торгах лот у мошенников, а точнее внеся задаток и потеряв его, вернуть свои деньги получается довольно редко, поэтому лучше проявить излишнюю бдительность, проверив предложение по всем параметрам.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector